海淀楼市升温 保利西山林语二期认筹单日过亿

搜房网讯 五一小长假后的第一个星期，海淀区房地产市场销售全面飘红。据北京房地产交易网统计数据显示，5月份将有近20个别墅入市销售，市场供应激增的同时，别墅市场销售明显回暖。在二期别墅流水组团认购2.7亿元之后，4月25日西山林语二期山语间开始认筹，截至5月10日认筹已达6亿。

保利西山林语流水组团内部实景（资料图片）

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保利•西山林语处于海淀新区距离中关村最近的冷泉板块，开车沿京密引水渠向东15分钟可达北五环肖家河桥，20分钟左右可达中关村和学院区。楼盘所处环境堪称世外桃源，东南西三侧群山环抱，北侧有京密引水渠流经，属于“三山怀抱、一水环绕”的中国人居住首选区域，也是西山区域自然环境最优良、风水地理最好的项目。

保利西山林语推出的公寓二期——山语间组团突破性地开创了西山第四代洋房概念。在三山环绕之间，依傍别墅社区万千风景，筑建80-90平米纯南北通透富氧薄板。一举改写海淀小户型一梯数户、采光通风不良、舒适度差的陈疾，打造出当代海淀区舒适度，南北通透富氧性，及功能实用性俱佳的城市稀缺型均好产品。

该组团突破性地开创了西山第四代洋房概念。在三山环绕之间，依傍别墅社区万千风景，筑建80-90平米纯南北通透富氧薄板。一举改写海淀小户型一梯数户、采光通风不良、舒适度差的陈疾，打造出当代海淀区舒适度，南北通透富氧性，及功能实用性俱佳的城市稀缺型均好产品。可以说，山语间是用别墅精神酿造的房子，能让公寓客户享千万级西山别墅所享。

据了解，自2008年开盘以来，保利西山林语销售额一直领跑区域市场，位居海淀区地产销售榜首。保利西山林语一期已于08年6月开盘面市，当时近千套房屋在2周内被争抢一空，其中90平米南北通透2居产品开盘2小时内便告售罄。08年底，保利西山林语以14.38亿的销售额荣膺海淀区房产销售冠军；时隔一年后，二期山语间能否延续海淀最热楼盘的地位，并蝉联海淀区年度销售冠军？从目前的情况看，还没有进行全面宣传的西山林语就已经达到了如此热度，令人没有理由怀疑该楼盘将形成今年西北部楼市的新亮点。

业内人士分析认为，北京整体楼市是否已经触底回暖尚难定论，但政府限外政策的解禁等诸多利好，将进一步刺激高端住宅市场尽早走出困境，类似保利西山林语等拥有着良好地段、环境、产品优势的项目将率先表现出市场活力。

已经推出的西山林语别墅二期——流水墅刚一面市就受到了市场的强烈追捧，目前样板区已经开放。秉承了保利一贯的别墅气质和“和谐生活，自然舒适”的开发理念。保利西山林语别墅根植于西山的优越地脉，营建了人、建筑、自然和谐共处的别墅住区，将自然水景与建筑紧密融合在一起。

保利西山林语别墅外立面（资料图片）

340-520平米的双拼与独栋别墅，英法风格的经典主义立面，充分考虑到与四周山脉的交融，会呼吸的坡屋顶具有隔热环保及冬暖夏凉的优点。园区营造了十余万平米百米绿化带，坡地起伏错落其中，间有乔木、灌木、草、花等四重绿化点缀，有效阻挡道路对社区影响。

引入自然水源，以卵石铺装而成的亲水清溪，延伸至各别墅宅前，在山水环境中，三重叠翠倚临10万平米私家森林公园，流水组团打破了一般别墅社区整齐划一的沉闷，确保每一户的个性化环境，最大限度地依据山景精心设置朝向，确保户户见山，使组团内部的前后空间可观、可游、可及、可感，形成曲水绕廊拥居别墅的通幽之境。

作为高端房产，地段价值和环境价值，是业内外评判其优质与否的不二定律。保利西山林语周边市政主路安阳路，八达岭高速、高包快速路，以五环、六环为轴，形成五横五纵通达路网，距中关村和上地均20分钟车程。

根据规划，至2015年，山后区将建成国际竞争力的高科技创新示范基地；现代化生活区和观光旅游休闲度假区。交通路网的全面完善，为区域的发展奠定良好的基础。产业园区的不断发展，为周边带来了持续的人流量，带动了餐饮、购物、休闲娱乐等各行业的发展。

徐志摩曾经写到：“北京的灵性，全在西山那一抹晚霞”，不知道出了多少北京人、中国人心中的西山情节。西山的自然环境无可争议。

周边森林覆盖率高达98%，植被种类2000余种，氧气含量高出市区40%，环境质量位居北京最佳。历代皇家著名的“八大水院”、三山五园因此隐身于此。保利西山林语三面西山环抱，一侧京密引水渠徜徉，项目东、南、西为层峦叠嶂的西山山脉所环抱，北侧有清净秀丽京密引水渠流经，三山一水环抱的大好山水遮风避寒，创造了温润清和的自然小气候，极适宜养生居住。