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万科南京金域缇香项目计提减值回冲，1季度净利润增加1051万元

2009年万科销售业绩开局良好，其1季报显示，由于南京金域缇香项目实际销售情况好于预期，该项目跌价准备金额由6359万元调整到4957万元，计提减值回冲使得一季度归属于母公司所有者的净利润增加1051万元。虽然万科其他12个项目的计提减值金额维持不变，但南京项目的计提减值回冲显示当地市场有转好迹象。

合生创展广州、宁波项目两天销售总额过5亿

4月18日，合生创展广州逸景翠园公开发售，仅当天，首推的250套已全部售罄，销售额高达3.2亿元。4月19日，合生创展宁波国际城新推别墅组团单日销售额达2.1亿元，刷新了当地别墅市场的销售纪录。

富力收购从化“源泉别墅”，打造名下广州首个别墅项目

日前，富力地产正式宣布整体收购从化千亩别墅项目“源泉别墅”。据悉，该项目现已更名为“富力•泉天下”，富力将投入巨资将其重新打造为顶级私家温泉养生别墅大盘。该项目是富力在广州地区首个别墅开发项目，预计 “五一”期间面世。

据了解，富力•泉天下位于从化温泉镇旅游区内的流溪河畔，项目总开发用地有1000多亩，是广州市内第一家温泉别墅项目。该项目首批突出的产品包括400-500平方米采用U形设计的独立别墅、300-400平方米带前后大花园的双联别墅以及180-200平方米采用前后双层花园设计的多联别墅。此外，该盘未来还将推出小户型的公寓产品，带装修及家私推出。
 

绿城、海港股权互换：上海新江湾城d1地块易手，绿城获取杭州蓝色钱江项目全部权益

4月14日，海港企业（00051.hk）发布公告称，与其杭州项目合营伙伴绿城达成股份互换安排。据此，海港企业将向绿城出售杭州绿城海企房地产开发公司40%股权及有关股东垫款，总额13.824亿元人民币（约15.676亿港元）；而绿城向海港企业出售上海绿源房地产开发公司100%股权及相关股东垫款，总额12.3亿元人民币（13.95亿港元）。交易完成之后，绿城将全资拥有杭州的蓝色钱江项目权益，海港企业退出；与此同时，绿城退出了上海新江湾城d1地块，海港企业接盘。

上海新江湾城d1地块与杭州绿城•蓝色钱江项目均为“地王”项目。d1地块是上海公开出让价格最高的几幅土地之一，当时绿城以12.6亿元价格竞得该地块，较起拍价5.16亿元超出7.4亿余元，楼面地价高达1.25万元/平方米；绿城蓝色钱江项目在2008年11月开工奠基，是一个含有五星酒店、酒店式公寓和名品商街的商业综合体，预计今年开盘。

SOHO中国三里屯项目首季销售13亿

SOHO中国 （00410.HK）董事长潘石屹透露，公司旗下的三里屯SOHO商用房价格有小幅上涨，今年一季度再售出13亿元；而该项目A座已于日前顺利封顶。对于市场回暖能否延续，潘石屹表示“谨慎乐观”。

资料显示，三里屯SOHO位于北京高档娱乐区，由5个购物中心、9幢30层高的写字楼和公寓楼组成，2007年11月29日破土动工，中间因奥运会原因停工长达5个月，为此正加紧施工。

北京市房地产交易管理网官方数据显示，三里屯SOHO商用房价格目前为60991元/平方米。项目方提供的数据显示，该项目一季度又销售了13.2亿元。2008年，三里屯SOHO为公司贡献69.21亿元的预售金额，平均销售单价达到每平方米49219元。

福星惠誉09年重点开发“福星国际城”和武汉市“三角路城中村综合改造项目”福星惠誉是湖北房地产企业中的佼佼者，2009年的开发重点是“福星国际城”和武汉市“三角路城中村综合改造项目”。

“福星国际城”项目规划总建筑面积58.97万平方米，预计总投资32.43亿元，计划分四期建设，截止2008年度末项目已累计完成投资9.15亿元，2009年度计划投入资金10亿元；而武汉市“三角路城中村综合改造项目”则预计规划总建筑面积约122万平方米，预计总投资约65亿元，计划分八期建设，2009年度计划投入资金10亿元。

福星惠誉在旧城改造方面造诣颇深。通过积极参与旧城改造，公司有效控制了土地成本，在市中心区域获得了大量项目储备。目前，福星惠誉在武汉拥有的土地储备约92万平方米，全部位于市区环线以内。

世联地产武汉三盘劲销

4月份，世联地产在武汉代理的航天双城、金家6号、保利心语三项目的销售业绩好过预期，世联地产以高效和专业赢得开发商的信赖与赞誉。4月27日，武汉三江航天双城正式开盘，吸引了200余组认筹客户到场。开盘共推售房源172套，当天实现成交率80％，实现整体均价6800元/平米。同一天，金家六号开盘，在所处蔡甸市场成交依然低迷的情况下，认筹26个，成交17套，成交量是周边项目的两倍，成交均价3280元/平米，位居区域第一。4月19日至4月26日，保利心语连续两次加推，推出近180套房源，销售率近78％，周销售套数和销售率为南武昌片区最高。

普润地产上海精品楼盘春暖楼市

在4月11日上海房地产一二手房交易展示会上，普润地产携旗下上海地区代理的部分精品楼盘与上房置换联手参展。参展楼盘涵盖了当前炙手可热的几大板块，其中包括位于宝山顾村的世纪飞凡、金桥中环的联创国际小户型以及九亭的金丰蓝庭等。这些楼盘无论从品质、房型以及价格方面均具有极高的性价比优势，为了给房展会客户提供更多的优惠和更好的服务，此次普润地产还推出了名为“春暖行动”的房展特别活动，各个楼盘皆推出了更具吸引力的优惠举措。展会期间，三个楼盘每天共有4趟看房班车发往案场，现场发放资料数千份，案场客户接待量近百组。

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