首府四月商品房均价比去年同期上涨了约13%

年打算结婚的王晓军,从去年春节后就准备在乌市买房。“今年前两个月乌鲁木齐市房价涨幅都在全国前三位,房价会降,等等再买。”王晓军听到许多朋友这样说,于是一等再等。到今年3月他发现,乌市房价不但没降,反而一直上升。

今年1月至4月,乌市房价保持了持续上涨的势头。4月份商品房住宅平均交易价格比3月份上涨了3.56%。5月7日,乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心发布了4月份乌鲁木齐市房地产市场的运行情况:4月乌市商品房住宅累计成交面积163.13万平方米,比3月份增长45.66%,与上年同期相比增长99.13%;乌市商品房住宅平均销售价格与去年同期相比上涨13.36%。

乌市房屋产权交易管理中心有关负责人说,乌鲁木齐市房地产市场新建商品住宅销售4月份仍保持了增长势头,这和国家宏观经济政策调控作用、税收优惠政策以及与乌市市委市政府相关职能部门出台优化市场环境的举措有关。目前乌市房价还在一直上涨,但乌鲁木齐市房地产市场的两个基本面一直是健康的,一是购买人群以自住型为主,占80%左右,基本不存在炒“楼价”等投机行为;二是乌市房价一直滞后全国70个大中城市平均水平,多年来处于下游水平。这表明购房者结构合理、市场健康,因此,今年乌市房地产市场将继续保持良性、稳步发展态势。

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