新京报评论：查查退房潮后的假按揭

新京报  2009-05-14 08:20

[摘要] 打击“假按揭”,才是保证房地产市场健康发展的重要手段和重要措施。

一季度以来,伴随着房地产市场的小阳春景象,北京期房退房率出现了居高不下的情况。有的楼盘退房率竟高达20%,多家热销楼盘退房超过60套。退房潮不断涌现带来了不少法律纠纷,业内人士提示,应注意退房潮背后的“假按揭”等违法行为。(5月13日《中国证券报》)

笔者认为,银行及有关方面对开发商的“假按揭”,不能仅停留在注意的层面,而是要主动出击,挖出退房潮后的“假按揭”,坚决打击一些开发商的违法行为。

更值得注意的是,开发商玩“假按揭”,可能会促使房价居高不下。一方面,“假按揭”维持了开发商正常的资金链运营,而其根本目的就是通过这种手段,实现开发商的“暴利梦”。另一方面,“假按揭”还可能营造热销假象,让购房者在购买意愿上失去理智的判断力,诱使购房者产生购房冲动。从这个角度看,这种行为已经涉嫌欺诈消费者。

因此,打击“假按揭”,才是保证房地产市场健康发展的重要手段和重要措施。

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