"资金饥渴症"缓解 大开发商土地市场频频出手

搜房网讯 清冷已久的土地市场终于出现了一丝生气。5月12日，北京市土地储备中心集中成交3宗土地，其中有两宗地块出现了许久未见得多次竞价现象。除此之外，北京市土地供应节奏也在不断加快，搜房网从北京土地储备中心相关网站看到，截止5月8日，北京市土地交易市场已推出经营性用地49宗，土地面积282公顷，供应量是2008年同期的210%。【热点专题：全国主要城市土地市场周报（5.4-5.10）】

另外成交的两宗土地面积较小。其中京汉置业摘得的石景山区衙门口东路北侧住宅地块成交价格位0.826亿元。该地块在挂牌期间曾出现过三次报价，成交价格比挂牌底价略高。海淀区五棵松路32号多功能用地则被大成开发集团夺得，该地块成交价格为2.678亿元，同样也出现了三次报价。

不少业内人士认为，销售的好转使开发上的资金得到缓解，而土地市场的低价出让也在一定程度上加大了开发商的拿地积极性。以龙湖地产为例，今年1-4月，北京龙湖已实现16.5亿的销售额，其中位于中关村的龙湖•唐宁ONE自去年底开盘以来，短短几个月时间签约额已突破12亿；位于东部泛CBD区域的龙湖•花盛香醍入市不到一年，已成为京城东部时尚人群的置业首选。另据了解，龙湖集团销售继续保持良好态势，今年前4个月已实现50亿元的销售金额。

值得一提的是，4月底，在上海、深圳、成都、长春等城市的住宅地块拍卖会上，包括金地集团、绿地集团、大连万达及碧桂园在内的大开发商身影频现。金地以5.6亿元拍得上海徐泾镇3号地块，成交价超出底价82%。大连万达则更显激进，从去年第四季度就已开始“抄底”行动。截至今年3月，短短几个月时间万达已斥资约100亿元在成都、上海、唐山等城市新增土地储备，大有抢夺先机之势。

绿地、万达等重量级开发商在土地市场的频频出手，也让政府嗅到土地市场的回暖迹象。加大土地供应也成为了各地政府顺势而为的举动。

据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周20个重点城市共推出土地111宗，环比增长73%，推出土地面积约358万平方米，环比增长48%；本周20个重点城市共成交土地62宗，环比增加13%，成交土地面积258.3万平方米，环比增加34%。

一连串的行动，看似在不经意中展开，像开春破土的芽，但它透露的信息显示，冬眠的土地市场已然苏醒。

金地集团总裁张华纲在接受媒体采访时表示，目前市场上土地的价格也已经回归到一个比较合理的水平，合适的投资将会获得更高的收益。金地集团今年将加大土地储备，在已有布局的城市中开始扩大规模。