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富力高成本拿地预示地价走高趋势
[提要]楼面价1.5万,土地溢价达242%!北京诞生新的楼面价地王!北京的土地市场在广渠路10号地竞价现场掀起了一段高潮。
土地市场结构性回暖
随着四环内土地资源越来越稀缺,开发商对位置好的土地关注度也越来越大。
雷蕾表示,1-4月份成交的土地,位置不好的以底价成交的多,而位置好的如位于通惠河盘的通胡大街70号则经过了80轮竞价成交,土地市场呈现结构性的回暖。
对该土地竞买的激烈,在场的一位开发商对记者表示,这个地块体量小,门槛低,位置佳是吸引众多开发商前来竞买的主要原因。这也说明经过今年销售回笼,开发商资金开始缓解,同时高溢价拿地,这有利于开发商信心的恢复。
趁着销售市场的回暖,北京的推地速度也将加快。当各开发商正在为广渠路10号地争抢得不可开交时,雷蕾表示,近期将有大批土地入市,其中包括去年流拍的42万平米的广渠路15号地,而今年6月底将完成北京60%的推地量。
而更有开发商认为,广渠路10号地是在为15号地做预热,15号地将是各大开发商争夺的焦点。土地抄底的最好时机已经过去了,接下来开发商将在好地上展开搏杀,土地高溢价还将再次出现。
责任编辑/jiahuapeng.bj
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