买卖二手房四步练就火眼金睛 地产中介巧周旋
[提要]买卖二手房，不可避免的要与地产中介打交道，那些初涉买房的购房者该如何做呢？首先要学会如何在买房的过程中识破中介的骗术并与之巧妙周旋，然后再利用中介寻找到合适的房子，利用中介之间的竞争来寻找房源以及合理的价格和交易条件。
买卖二手房，不可避免的要与地产中介打交道，那些初涉买房的购房者该如何做呢？首先要学会如何在买房的过程中识破中介的骗术并与之巧妙周旋，然后再利用中介寻找到合适的房子，利用中介之间的竞争来寻找房源以及合理的价格和交易条件。
找对帮手
在二手房交易市场，最重要的就是房源信息，买房者自身限于活动圈信息圈的囿制，通常是处于信息不对称的状态，这也正是房地产中介生存之源——可以为买卖双方提供信息平台，让买房者接触最大范围的房源，同时为卖方者找到最高竞价者。 【延伸阅读：消协提醒:买二手房防中介"捣鬼"需要"六注意"】
通常多家中介公司所享有的房源信息都差不多，同一套房子通常都会在多个地产中介放盘，而对于买房者来说，若是看中了一套房子，则要多下功夫，可在多个中介咨询该房源的信息，并同时与多个中介谈判房价的下调空间以及手续费问题，在轮转一周后，自然能从中拿捏看中的房子的真实市场价格，并能从中找到最划算的中介公司代理。
考察中介的经营性质
聊天验明经纪人专业度
直营的中介公司一般实力都比较雄厚，也比较注意自身的品牌形象，内部的管理体系也比较完善，相对来说损害客户利益的几率也相对较小，而加盟中介公司虽然打的是国际著名中介品牌的旗帜，但其自身的管理体系及实力都显得明显的薄弱，由于市场行情和宏观调控的影响，很多加盟店随时都有关门大吉的可能，选择这样的房产中介无疑就选择了一种风险。【延伸阅读：三成购房者担心中介信用 最怕经纪人“吃差价”】
专业度是选择房产经纪人的首要条件，在看房的过程中，可以多聊些对房价走势判断、经营区域楼盘出售情况、交易流程、贷款税费、推荐房源性价比以及如何优化客户的购房计划方案等专业性话题，从中就能看出房产经纪人是否专业，是否值得信赖。
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责任编辑/jiahuapeng.bj
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