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房地产或泡沫再起
[提要]各地大鳄大口吞地,土地市场重现繁荣。除富力地产、绿城中国、万达集团等乐观派,不少实力地产商仍保持审慎,担忧地根泡沫重现。
各地大鳄大口吞地,土地市场重现繁荣。除富力地产、绿城中国、万达集团等乐观派,不少实力地产商仍保持审慎,担忧地根泡沫重现。
久经沙场的香港新鸿基地产(00016.HK)华东区总经理邓维聪在接受CBN记者采访时表示:“目前市场行情比较复杂,我看不太明白。”他认为,今年一季度以前整个房地产市场还面临着巨大存货压力,经两个多月消化后,一些开发商的存货压力虽有所缓解,但综合全国土地收储和开发的情况来看,开发商先前收储的土地并没有完全消化,不少大型开发商的土地储备面积均超过1000万平方米,市场供求关系似乎并没有发生根本性逆转。从逻辑上讲,内地楼市应该不会出现“地荒”、“房荒”。新鸿基地产在上海目前就无明确拿地收储计划。
恒盛地产控股有限公司执行董事、总裁程立雄亦谨慎乐观,他接受CBN记者采访时表示,从销售情况看,楼市第一季度出现反弹,对短期市况他仍持审慎态度。
杭州区域龙头滨江房产集团股份有限公司(002244.SZ)董事长戚金兴告诉CBN记者,杭州市场一段时间以来新推出的地块价格并没有明显下调,在宏观经济格局没有发生彻底好转的背景下,2009年土地市场或难重演2007年的风光。
责任编辑/jiahuapeng.bj
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