中国首个限价房项目被60多户业主提请仲裁

新华网  作者：陈先锋  2009-06-09 16:01

[摘要] 8日,广州仲裁委员会开庭审理了一起简单却引人关注的案子:全国首个限价房项目——保利西子湾的60多户业主因质量等问题而拒收限价房,并向开发商索赔。

8日,广州仲裁委员会开庭审理了一起简单却引人关注的案子:限价房项目——保利西子湾的60多户业主因质量等问题而拒收限价房,并向开发商索赔。

据介绍,保利西子湾位于广州市白云区金沙洲,限价为6500元/平方米,其中项目一期共售出限价房835套,合同约定交楼日期为2008年12月15日,但最终却有170多户业主拒绝收楼。

“在交楼的时候,我们发现限价房变成了限质房,存在渗水、墙壁裂缝、地板空鼓等问题,不具备交楼条件,而且开发商还不能及时整改,所以我们只好选择和开发商对簿公堂。”刘勇等一些业主告诉记者。

据业主的代理律师、广东格林律师事务所张旭锋律师介绍,这些限价房业主主要有两方面的诉求:一是要求保利地产对限价房存在的质量问题进行整改、修缮;二是要求开发商赔偿交房违约金。

对此,保利地产(600048.SH)今年4月发布公告称,双方签订的《限价商品住宅买卖合同》约定交房条件为:通过质量监督部门的质量验收。而该公司已于2008年12月12日取得《建设工程质量验收监督意见书》,该工程符合质量验收有关规定,具备了交楼条件。

而张旭锋律师则认为,《建设工程质量验收监督意见书》并不能作为限价房通过质量验收的凭证,而应该以《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》为准,而这份《竣工验收备案表》则是保利地产在2008年12月31日才取得的。

另据了解,除了这60多户申请仲裁的业主外,还有100多户限价房业主选择向广州市白云区人民法院提起诉讼,要求开发商承担违约赔偿责任。目前,此案正在审理中。