京城高端市场连续仨月井喷 5月销售722套别墅

怀密板块后劲足

今年别墅市场还有一个新变化,那就是怀密板块的崛起。金地产分析认为,曾是京城主力军的中央别墅区、奥北别墅区、西山别墅区在新项目入市数量上已呈现减少趋势,而以怀密板块为代表的新兴区域则凭借其自然资源优势显出强劲后劲。数据显示,中央别墅区5月在售项目17个,但全部是老项目,2个新增项目均为老项目的后期工程;奥北别墅区在售项目26个,尾房占据很大一部分比例。业内人士认为,造成这种结果的原因,一方面是由于传统区域的开发较早,目前资源开发殆尽;另一方面,由于城市扩张速度加快,传统区域别墅产品的宜居性正在逐渐消退。有关专家表示,新的别墅区向郊区延伸主要是由于交通瓶颈的突破和该区域优美的自然环境。【延伸阅读：独家汇总:北京在售的混合型别墅】

数据统计显示,2009年1月至4月,怀密别墅区合计成交别墅46套,成交面积为1.02万平方米。该区域内的龙山新新小镇已连续两个月稳居成交套数前十位。据了解。新新小镇由万通公司规划开发,位于京承高速怀柔出口附近,临近1.8万公顷原始次生林,规划中的S3号线在项目旁的庙城镇设有一站。项目内的苏园展现粉墙黛瓦的苏州和江南小镇风格;德园18米的超大面宽、200平米的精装庭院、7米挑高客厅则凸显简约实用现代潮流。目前都已经打造成熟。

记者了解到,5月怀密板块有10个左右在售新盘,预计下半年,该区域还将有多个新盘入市,形成持续增长的态势。有关专家认为,怀密区域林木覆盖率达到70%以上,城市绿化率达到60%以上,是北京重要的生态涵养区和饮用水保护基地,被誉为首都的“后花园”,未来将是北京度假休闲别墅、消费者第二居所市场拓展的理想区域,发展前景广阔。

相关阅读：

60个项目放量 3000套别墅入市

全球顶级设计大师破译2000万级豪装别墅

别墅热销 净月渐成长春人“主卧室”