夏展会拉开帷幕开发商反应“冷热”不一

今天，停办了两年的夏季房展会在国贸再次亮相。本次历时4天的夏季房展以“升级置业、生态宜居、滨海度假”为主题，汇聚了来自北京、天津、青岛、烟台、威海等多个具有丰富旅游资源的地区，共计80余个国内休闲度假地产项目参展。记者在夏展会现场发现，北京本地开发商对本次夏展会似乎“热情不再”，这与外地开发商的“高调挺进”形成鲜明对比。

一般来讲，国内著名的开发商都不会缺席每年的春展会和秋展会。然而，在本次夏展会现场，记者只看到万通集团、星耀集团、首开集团、保利地产以及绿地集团等几个鼎鼎大名开发商的展位。

“因为夏展会的知名度和宣传力度相比春展会和秋展会要差一些，所以整体规模会相对小一些。”一位在夏展会现场的业内人士告诉记者。与今年春展会相比，本次夏展会的北京参展项目数量锐减，参展项目从春展会的73个降至将20余个，而且这些项目都定位相对高端，主要包括万通龙山新新小镇、国奥村、首开常青藤、首开畅心园、幸福三村、北京香颂、首城国际中心、艺苑•桐城、上上城、颐和•领袖城、龙跃苑等20余个项目。

尽管如此，北京这个极具消费潜力的巨大市场依旧吸引了外地开发商的目光。据业内人士估计，今年春季房展7天时间里，北京人花了11亿元买外地房子，占整个春展总成交金额的三分之一。这几年，北京人异地置业一年增加一个数量级：2006年1.73万套，2007年2.45万套，2008年3.28万套。

在本次夏展会上，外地开发商可谓“高调突起”。秦皇岛、青岛、烟台、威海、海南等地开发商都凭借各自优势亮相房展会。

其中，秦皇岛、北戴河作为距北京最近的滨海度假地，本次展会有戴河庭院、森林逸城、海韵丁香、观山海、戴河新城等多个休闲地产项目同台亮相。

青岛、烟台、威海三地作为国内知名的旅游度假区域，近年来，三地重点开发并针对北京高收入阶层的居住需求推出高端住宅产品。在这次夏展上，来自三地的项目包括大华•上海滩花园、天籁花园、渔人码头、海天•四季花城、南山世纪城等近20个。

海南作为全国惟一的热带区域，拥有阳光、沙滩、海岛，在本次夏展上主打“休闲地产”牌，并以东和•中央海岸最引人注目，除此之外，还有翡翠新城、高尔夫温泉小镇、荣域、秀山观海苑、博鳌•金色港湾、伟达现代花苑等多个项目组团参展。