上海13层商品房倒塌追踪：业主或将暂停还房贷

图为上海权威部门组成的调查小组开始进行检测

昨天,上海闵行区莲花河畔景苑小区在建大楼倒塌第三天,事故现场抢险工作已经结束,莲花河畔景苑工地正在进行紧张的抢险排险工作。目前,事故原因调查仍在进行中,昨日地下勘察工作也开始,电缆将探头送入地下25米,收集数据。一份关于莲花河畔景苑事件的初步意见报告已经出炉,专家称,导致楼盘倒覆的主要因素是施工不当。

勘察工作开始 探头将放入地下25米

29日上午10点左右,伴随着“突突突”的柴油机声,莲花河畔景苑7号房桩基部分的地下勘察工作正式开始。在紧挨着倒覆的7号房桩基位置,记者看到,工人们将探头安装在电缆上,然后将长长的电缆线顺着铁管笔直插入地下。承担此项工作任务的上海岩土工程勘察设计研究院相关人士说,探头将放入地下25米左右深度,到位后可以清楚地掌握倒覆房屋的地下情况,为查明事故原因积累数据。上海市闵行区新闻办公室主任陈志强表示,对于目前关于事故原因的各种说法,不予置评,他称,不能看现象下结论,要等专家组的最后结论。

本周六给业主答复 拟暂停还房贷

对于业主们提出的退房和赔偿要求,陈志强透露,有关部门已经跟业主们约定本周六给出答复。同时,他强调,这只是一个阶段性的答复,包括最新情况和进展等,并非最终解决方案,“一切都要等事故原因调查结果出来之后才能最后商定”。

事故发生后,要不要继续供房贷成为业主们关心的另一大问题。记者昨天了解到,目前,大多数业主都还在继续还房贷。那么,在事故原因未查明之前,能否先暂停还房贷呢?对此,陈志强表示,有关部门正在紧急沟通协商,拟促使银行同意在事故原因查明之前先暂停还房贷,至于能否跟银行达成协议,很快就有结果。

连续监测显示:小区内其余房屋均安全

对于市民最关心的小区内其余楼房的质量问题,陈志强表示,根据连续监测的数据显示,小区内其余房屋均安全。到昨天为止,堆土卸载和基坑回填抢险作业基本完成,防汛墙变形情况已经稳定,特别是重点监测点位移随抢险作业进展逐步回复,第一阶段抢险作业预定目标初步实现。

下一阶段,将重点开展房屋检测和事故调查工作。

开发商老板曾是梅陇镇镇长助理?

根据上海房管局的登记资料显示,上海梅都房地产开发有限公司的法人代表、总经理是张志琴,不过坊间传闻,梅都的真正老板却是另有其人,是上海迅豪置业公司的老板阙敬德。

阙敬德是何许人?坊间传闻此人在梅陇镇非常有背景,和梅陇镇镇长的关系非同一般。记者查到一份由梅陇镇政府在2007年4月24日发布的“关于成立梅陇镇动拆迁指挥部的通知”,显示该指挥部的副总指挥为阙敬德,时任镇长助理、征地所所长。而在2009年4月7日由梅陇镇政府办公室发布的“关于调整梅陇镇社会治安综合治理委员会成员的通知”上,记者发现这个时候阙敬德的身份是迅豪置业有限公司经理。

梅都的注册信息显示其为1995年12月12日注册的“私营有限责任公司”。那么,迅豪和梅都到底是什么关系?阙敬德和梅都又是什么关系?梅都和梅陇镇政府又有什么关系?记者就此向陈志强求证,但他表示自己对此毫不知情。

地价仅604元/平方米政府邀请招标?

昨天,有媒体报道称,根据2003年上海有偿使用地块一览表,莲花河畔景苑项目土地梅陇镇26号地块编号闵字(2003)197号,土地出让日期为2003年10月10日,项目容积率1.8,中标价格4600万元。以这一成交价格计算,当时中标地价仅为604元/平方米。关于这个信息的来源,记者多方打听得知,上海规划和国土资源网可以查询。但是,昨天记者试图在该网站进行搜索,结果却显示“无法连接到数据库”。不仅如此,连搜索其他内容也是如此。

此外,记者昨日查询获悉,出事楼盘“莲花河畔景苑”所在土地是梅陇镇26号地块,地块出让方式是邀请招标,而非公开出让。同时,该楼盘的施工单位为上海众欣建筑有限公司,发包方式为邀请招标,其资质为三级;监理单位为上海光启建设监理有限公司,发包方式也是邀请招标,其房屋建筑工程的资质为乙级。

按照一般逻辑,政府以邀请招标出让的地块往往会把标书发放给比较知名的开发商,以保证楼盘建设质量。那么,对于莲花河畔景苑项目用地,为何政府部门当时没邀请知名企业而邀请了梅都这样一个名不见经传的企业?又为何中标价如此之低?对于记者的这些疑问,陈志强表示,这些情况他并不了解。不过,他答应记者,将尽快给记者回复。

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