40.6亿元刷新记录 广渠路15号地成为"双料地王"

昨天下午,经过近百轮竞价,中化方兴地产公司以40.6亿元拿下广渠路15号地(简称“15号地”),该地块楼面价高达15321元/平方米,刷新了上周刚由奥运村乡地块创造的总价、单价纪录,不仅成为北京今年名副其实的“双料地王”,而且超过此前重庆鸿恩寺地块38.1亿元的成交价格,成为新的全国“地王”。

11家企业参与

广渠路15号地的绝佳位置吸引了众多开发商的高度关注。

此前,业界分析SOHO中国、合生创展、万科、远洋地产将是该地块最大的竞争者。合生创展在该区域精耕细作多年,珠江帝景已被打造成区域标志性高端住宅,合生创展对该区域的产品定位及客户群了解得最清楚;东四环内的黄金区位原本就在SOHO中国感兴趣的区域内,“15号地”地块规划临时变更后,商业面积加大,更符合SOHO中国的定位;万科高层近期表示要在全国范围内多拿好地,而且万科去年曾在该地块周围拿下一块土地,对该区域的了解和运作也比较熟悉;远洋地产上半年销售火爆,腰包鼓鼓,有意拿下此地也顺理成章,据了解,远洋地产曾将该地块的报价从16.59亿元跳至25亿元,此举表明了远洋地产对该地块的“渴求”。

昨天下午开拍前,记者发现虽然有11家资金雄厚的公司参与,但热门之一的合生创展并未参与竞价。11家公司分别是保利地产、中信地产、SOHO中国、远洋地产、安联置业、中化方兴、惠明置地(北京城建和北京城开的合资公司)、金融街地产、万科、华润、华远。其中,SOHO中国董事长潘石屹率领公司高层亮相,似乎志在必得。