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命运多舛的“15号地”
[提要]昨天下午,经过近百轮竞价,中化方兴地产公司以40.6亿元拿下广渠路15号地(简称“15号地”),该地块楼面价高达15321元/平方米,刷新了上周刚由奥运村乡地块创造的总价、单价纪录,不仅成为北京今年名副其实的“双料地王”,而且超过此前重庆鸿恩寺地块38.1亿元的成交价格,成为新的全国“地王”。
命运多舛的“15号地”
广渠路15号地东临东四环,南侧为两广路及珠江帝景,北侧为后现代城,西侧则为别墅项目复地PEKINGHOUSE。虽然位置绝佳,但该地块命运多舛,从2004年第一次上市以来,颇为坎坷;
2004年,被首都城市房地产开发有限公司以18.2亿元竞得,但因未能及时缴纳土地出让金又被收回;
2006年国庆前后,42万平米的“广渠路15号”被认为将是第一批入市的两限房用地;
2007年第二季度,“15号地”列入当期供地计划,但未能上市;
2007年年末,“15号地”终于入市,由“限价房用地”变身“商品房用地”;
2008年1月,“15号地”因投标开发商不足三家被迫流标;
2009年5月27日,“15号地”瘦身入市,总建筑面积由42万平米减至28万余平米,挂牌起始价16.47亿元;
2009年6月17日,该地块规划调整,综合、商业用途建筑面积约为7.21万平米,增加约3万平米,而住宅面积至少低于19万平米,挂牌价不变。(记者鲁欢)
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责任编辑/jiahuapeng.bj
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