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北京广渠路15号新地王一出 二手房价开始追涨
[提要]据21世纪不动产富力城门店及周边其他门店反映,不少业主早就开始关注15号地的拍卖事宜,并且故意延迟了自己房产的挂牌,以等待土地拍卖结果。
据21世纪不动产富力城门店及周边其他门店反映,不少业主早就开始关注15号地的拍卖事宜,并且故意延迟了自己房产的挂牌,以等待土地拍卖结果。40.6亿元的拍卖结果出来后,区域内的二手房业主应声将挂牌价每平方米增加数百元,不少业主很快就让经纪人报高了其挂牌价,高者每套房增加了数万元。
21世纪不动产高级分析师孟奇说,地王一出,房价就涨,这是几年前就被证明了的规律。刚刚表现出复苏苗头的北京楼市,由于接连出让了几幅高价土地,令土地市场呈现出一年多来没有的狂热,并有一种土地泡沫的征兆。土地泡沫推高房价,令不少开发商奋不顾身投入到抢地行列,形成了地价—房价的循环推力。但孟奇表示,由于北京广渠路10号地拍卖后的房价上涨,已经透支了该区域未来一段时期的房价预期,所以15号地出让结果后,周边区域房价上涨的空间十分有限。孟奇再次提醒说,二手房业主不宜盲目跟风,追求过高的投资回报,否则必导致成交的延滞。
责任编辑/mengli.bj
- 新京报/2011-02-17北京广渠路15号地拍出40.6亿 单价将至少2.5万
- 新京报/2011-01-14北京:“双料高价地”变身千万级豪宅 躺着赚钱
- 搜房网/2011-01-10昔日地王“广渠路15号地”即将入市 笨笨探金茂府——笨笨看
- 北京市规划委员会网站/2010-02-09关于朝阳区广渠路15号地项目公众参与结果的通告
- 北京商报/2010-02-09北京“广渠路15号地”申请改规划未获通过
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