三方讨论楼倒原因 上海高楼“卧”倒究境谁之过？
房天下设计师频道 作者：金盘网 2009-07-03 09:32
[摘要] 闹得沸沸 的上海倒楼事件能够如此抓人眼球，关键因素就是他倒的有水平，倒的有性格。一座13楼在毫无征兆的情况下突然倒掉了，这是对开发商无声的控诉，是对相关部门漏洞上的谴责。在即将开展世博会的古都上海，在政府一再强调销费者权益，住房利益的今天，发生如此丑闻，真正一种莫大的讽刺。
新闻来源：金盘网
一幢13层的大楼就这样倒了，而且是倒的那样完好无损，甚至没碎一块玻璃，未损一根钢筋。就像放在地上的模型给推倒了一样。6月27日早上，发生在上海市闵行区莲花南路的住宅楼倒塌事件，依然是媒体及各行各业热议的焦点。那触目惊心的一目，现在回想依然是心有余悸。然而，一幢大楼不会无原无故的倒下，质量问题无需质疑，而深究根渊，各方面也给出了不同说法。
三大方面出现不同说法
水务部门：防汛墙损毁导致？
而就在楼房倒塌前一天中午，该楼盘的淀浦河河道南侧防汛墙严重损坏。经测量，约83米的防汛墙严重损毁，河床被抬起至约5米宽。水务部门认为，其原因与莲花河畔景苑楼盘工地堆积泥土过多有关。
建筑师：房子有质量问题？
建筑业内人士在看了现场图片后分析认为，最有可能是地基出现问题，因为莲花河畔景苑所在的区域属于上海流沙比较严重的区域，如果没有牢固地基，很容易引起房屋倾斜。该人士认为有可能是对土芯取样出现问题，导致设计存在偏差；或者是打桩不深、水泥标号等存在问题，因为地桩的水泥有高标要求，如果没有达到会发生断裂。
组：施工不当是倒楼主因
目前组已经给出了一份初步意见报告，其中指出导致楼盘倒覆的主要因素是施工不当，在一侧堆土过高与另一侧开挖基坑的共同作用下，致使高楼在顷刻间倒覆。而之前，也曾有表示，该楼倒塌主要是因地质原因引起。
400名业主出现退房高潮
28日，大批业主赶赴政府所设接待点，表示“退赔”并提出四点要求。（1、由于房屋存在质量和建筑隐患，要求立即退房；2、一周之内，停止银行还贷；3、一周内查明并公布事故的原因和责任人；4、要求开发商在1个月内退还房款，支付合同上5％的违约金，赔偿银行利息，参考同地段房价补偿原购房差价，支付动迁过渡安置及补偿费用等。）有业主介绍，他们希望相关部门协助自己停止银行的还贷，并要求开发商在1个月内退还房款，支付合同上5%的违约金。
上海有关部门查明，“莲花河畔景苑”住宅建筑总套数629套，已出售489套。事发后，相关部门发布了告莲花河畔景苑购房者书，公开对外热线咨询电话。据业主代表王先生透露，已有近400名业主填写了退房登记表。小区近400名业主将成立临时业主委员会，与开发商协商解决退房事宜。
政府承诺：将保证业主权益
按照上海市商品房预售合同相关约定，开发商应进行相关赔偿，赔偿标准按双方合同约定在房屋总价的1%-10%之间。相关部门承诺将保障每位购房者的合法权益。
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