绿地30亿得北京大兴地王 远郊区房价进万元时代

7月6日下午,在北京土地整理储备中心的竞价大厅再次上演了一场土地争夺角 逐赛,场景犹如当前北京火热的天气和火爆的股市。争夺的这块土地并不在北京市 中区,而是位于北京南五环京开高速的西面的大兴黄村。

绿地代表成功竞拍激动相拥（摄影 李震）

这块地规划建筑面积45.8万平米的黄村19号商业金融和混合用地、20号居住项 目,最终在243轮竞价后,以30.25亿的成交价格,被上海绿地集团有限公司摘得,而 该地块也以6605元/平米的楼面地价,成为大兴新科“地王”,这也意味 着这个楼盘销售价将在1.2-1.5万元/平米之间。

大兴新科“地王”诞生

昨日,两块大兴土地先后举行了现场竞价,分别是大兴区黄村19号商业金融和混 合用地、20号居住项目和大兴区黄村(新城北区2号地)住宅及公建项目用地。在现 场竞价开始前,两地块就已分别有10次和13次报价。

北京大兴区黄村19号商业金融和混合用地、20号居住项目规划总建筑面积约 45.8万平米,起始价约14亿元,该地块由于地处轨道交通周边,一推出就颇受关注, 截至7月6日下午3点,已有10次报价,最高报价约16.4亿元。昨日下午该地块的竞价 现场也吸引了万科、金隅、上海绿地、福建融侨等房地产大鳄参与角逐。

现场竞价开始后,多家房企频繁举牌,价格节节攀升,当价格升至27.4亿时,万科 退出了竞争,在现场价格再升至28亿时,现场只有持上海绿地和金隅在对峙较量。 双方竞争到243轮后上海绿地举出30.25亿元时, 主持人喊出“302500万元, 第三次”,接着一声槌响,上海绿地最终摘得了此地块。按照成交价格计算, 地块的楼面价已经达到6605元/平米。据了解,上海绿地表示拿下这块地将建高档 楼盘。

北京土地整理储备中心统计显示,此前,大兴区今年成交的地块中,成交金额最 高的是北京金地兴业房地产有限公司摘得的大兴区黄村(新城北区16号地)居住项 目用地,成交价为15.6亿元,而楼面地价最高的是旭辉集团股份有限公司北京市大 兴区黄村(新城北区23号地)居住项目用地,楼面价达到6353元/平米。相形之下,今 日成交的黄村19号商业金融和混合用地、20号居住项目以6605元/平米的楼面地价 刷新了大兴成交价和楼面价纪录,成为了大兴新科“地王”。

据悉,目前在大兴新“地王”附近的新房售价为8000元/平左右,大 兴新科“地王”6605元/平米的楼面地价,也意味着这个楼盘销售价将 1.2-1.5万元之间,京城远郊区的房价也进入了万元时代。