京沪深穗 房地产消化周期不足18个月
中国证券报 作者：杨志刚 2009-07-31 07:20
[摘要] 根据上半年房地产市场去库存化能力计算,二季度,超过九成的全国31个典型城市消化周期较一季度有所缩短;消化周期不足18个月的城市比重高达58%,35.5%的城市消化周期在18-36个月间,而消化周期超过36个月的城市仅占比6.5%。
根据上半年房地产市场去库存化能力计算,二季度,超过九成的31个典型城市消化周期较一季度有所缩短;消化周期不足18个月的城市比重高达58%,35.5%的城市消化周期在18-36个月间,而消化周期超过36个月的城市仅占比6.5%。
从31个典型城市的消化周期来看,由于上半年市场成交大幅上涨,北京、上海、广州、深圳等18个城市消化周期不足18个月,加之市场存量均相对较少,因此其消化周期较短,比重达到58%。
三成半城市消化周期处于合理范围,天津、沈阳、西安等城市或因市场存量相对合理,或因市场成交回暖等因素,消化周期均为18—36个月,比重为35.5%。
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标签：房地产消化周期
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