深圳楼市现拐点“价涨量跌” 购房者对房价敏感

据中央电视台“朝闻天下”栏目消息,深圳楼市在今年上半年上演了“量价齐涨”的火爆景象,而进入7月以来这一势头出现了拐点,房价看似还在上涨,但新房销量却下降了近两成,“量价齐涨”变成了“价涨量跌”。

今年深圳新房价格从2月份后就开始连续上涨,6、7月份涨幅最大。目前离2007年10月的历史高位17350/平方米只有一步之遥,达到均价16080元/平方米。但自从进入7月,住宅销量却明显出现疲态,全月销量54.83万平米,环比6月份下降17.4%。研究人士表示,“价涨量跌”的格局说明购房者已经对现在的房价非常敏感。

今年1至7月,深圳市新建商品住宅共销售434.62万平方米,比去年同期增长141%。一些业内人士认为,这已经使深圳大部分开发商提前完成了全年销售任务,开发成本基本收回,加上剩余房源不多,开发商并没有降价促销的愿望。面对依旧高高在上的房价,一些购房者的心态也很矛盾。

业内人士认为,7、8月份将会是深圳楼市的观望期,国家的调控口径和银行的信贷政策将会决定年底深圳楼市的走势。

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