招商地产上半年净利润增长122.58%

计划开工面积猛增至247万平方米

招商地产(000024)18日发布半年报,公司上半年营业总收入28.76亿元,同比增长98.75%,净利润4.87亿元,同比大增122.58%,基本每股收益为0.283元。并将全年计划开工面积由112万平米调升为247万平米。

上半年房地产开发与销售业务实现营业收入21.13亿元,同比增长201.75%,毛利率为47.90%,比上年同期减少10.36个百分点。从地域分布来看,珠三角营业收入占绝大部分,为20.24亿元,同比增长92.85%,长三角区域营业收入5.14亿元,环渤海区域营业收入3.05亿元。

截至今年6月底,招商地产货币资金为85.82亿元,较去年年底增加16%。预收账款高达65.21亿元,较去年年底增加139%。短期借款20.66亿元,较去年底减少43%。一年内到期的非流动负债则由去年年底的18.1亿元上升至38.8亿元,长期借款47.08亿元,较去年年底减少31%。

对于招商地产上半年未在公开市场上拿地,在17日召开的临时股东大会上,招商地产董事总经理林少斌表示,今年以来一直有拿地计划,也在积极参与竞投,但一些城市土地价格上涨太快,超出了招商地产能够接受的上限,本着稳健策略因而未有竞得。林少斌认为,随着近一个月政策微调,土地市场有所降温,加之一些前期激进拿地公司或将面临资金压力,下半年仍将积极寻觅土地市场机会。

招商地产管理层表示,由于上半年激增的销售量使市场的库存量快速消化,而开发的速度未能赶上销售速度,在短期内房地产市场供给可能偏紧。在市场旺盛需求的推动下,下半年房价依然会稳中有升。（中国证券报 万晶）

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