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开发商或被逼公开土地成本 一揽子建议将上交国土部
[提要]为了能够让购房者更为清晰地了解房地产项目中的地价占比,记者昨日从相关渠道获悉,一份由中国土地勘测规划院拟定的房地产项目土地成本公开一揽子建议已经成型,并将递交至国土部土地利用司及政策法规司。
为了能够让购房者更为清晰地了解房地产项目中的地价占比,记者昨日从相关渠道获悉,一份由中国土地勘测规划院拟定的房地产项目土地成本公开一揽子建议已经成型,并将递交至国土部土地利用司及政策法规司。
房地产项目中究竟地价占到多大的比例,一直是开发商不愿明明白白告诉购房者的。在不久前,为了回击开发商愈演愈烈的"高地价推升高房价"言论,国土部公布了"全国105个城市620个房地产项目地价占比房价平均为23.2%"的相关调研,尽管该数据在公布后被部分开发商质疑,然而在中国土地勘测规划院看来,能公布出来就是一种进步。
"就我个人认为,不光是土地成本应该公布,税费成本、项目规划这些属于政府层面审批的东西都应该公布。"参与此次一揽子建议制定的土地勘测规划院专家告诉记者,如果要求开发商公布自己的建设成本是不现实的。但从技术层面上看,公开属于政府收缴及审批的土地成本、税费成本以及项目规划并不困难,而根据政府信息公开条例,地价等政府信息也不应该被视为保密数据。
据了解,上述一揽子建议目前还没有得到土地利用司的相关批复,进入政策讨论环节尚需时日。但一旦讨论通过,未来每个房地产开发项目的地价信息都将在销售之初被逐一公布。(北京商报)
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