贾康：通货膨胀下买房是否保值仍取决于地段

世界华人不动产学会2009年会于2009年8月20-22日在中国北京北辰洲际酒店隆重召开。本届年会旨在为不动产领域的各界人士提供大范围、深层次、多领域的学术交流平台，拓宽学术视野、活跃学术思想、鼓励学术创新、激励研究热情。

本届年会还得到了中华人民共和国住房和城乡建设部、国土资源部等单位的大力支持。共计约400余位来自政府部门、学术界和产业界的官员、专家学者与业内专业人士齐聚一堂，通过年会专门设置的专题分论坛和圆桌会议，针对后金融危机时代的不动产发展展开讨论，从而推动政府、学术和产业的融合与发展，规格之高，议题之核心，非常罕见。在年会上，搜房网就市场热点问题现场采访财政部财政科学研究所所长贾康。

【现场直击：世界华人不动产学会2009年会】

财政部财政科学研究所所长贾康接受搜房网采访（摄影/王昊）

通货膨胀下买房是否保值仍取决于地段

对于通货膨胀预期下，买房子是否能增值保值的问题，财政部财政科学研究所所长贾康表示，这个问题不能一概而论。买房子最看重的是地段，所以通货膨胀下不动产是否保值也仍然取决于地段。好地段的房子，不仅能保值还能增值，但有些地方的房子，无论在什么情况下也不能说保值，这就是地段的差别。

物业税绝对不应是只对应房地产业调控的一个税收设计

另外，财政部财政科学研究所所长贾康在做主题演讲时强调，物业税绝对不是一个简单的，只对应房地产业调控的一个税收设计。它应该是配套于中国整个经济社会转轨的财政体制，政府行为合理化，房地产业长期健康发展，共建和谐社会方方面面不可缺少的配套措施。

贾所长个人建议，物业税在中国可以渐进推出。第一步，不要企图一下覆盖所有的消费房，一般商品住宅先不实际交税，但是产权登记，具体相关摸清底数造册，相关保护制度，应该根据物业税的推出就到位，可以在管理上很认定的豪华公寓、独立别墅可以先开征。把高端住房首先纳入不动产之列，这肯定不会产生严重的社会问题，因为这些人可以承受，也正好让他们以后收敛自己消费行为的附加因素。