15城推27项目 恒大地产扮靓业绩为IPO铺路

恒大地产日前宣布,公司在全国15个城市的27个楼盘同步推盘发售。其中,重庆恒大金碧天下和包头恒大华府,开盘当天便完成近9亿元的销售。截至23日晚,恒大地产在全国的新推楼盘共销售1129套,销售额达10.18亿元。

根据恒大地产今年的销售计划,下半年,公司将完成销售额180亿元,三季度将确保实现销售100亿元;新增开工面积500万平方米,全年开工面积达到1500万平方米。

业内人士分析,恒大地产加快销售扮靓业绩,一方面是为了提升市场占有率,另一方面也是为其成功赴港IPO铺路。高盛、美林、中银国际等投行的主管人士纷纷现身恒大重庆项目的销售现场。

恒大地产介绍,公司此次在全国开盘的27个项目,涵盖小高层、联排别墅、叠拼别墅和独栋别墅四大物业形态,低价入市策略为项目热销奠定了基础。今年以来,恒大在广州、沈阳、重庆、武汉、西安、南京、天津、昆明、包头、太原等近24个城市的数十个项目,几乎每月都有较大规模的房源投放。

数据显示,今年上半年,恒大地产实现销售额127亿元,资产负债率下降为71%,相比2008年初95%的资产负债率已有较大改善。如果下半年能继续保持扩张势头,恒大的经营状况将更加稳健。

不久前,恒大地产向香港联交所提交了上市必须准备的上市申请表以及其他一些新的会计材料。恒大地产重启IPO的时间最快是9月。恒大重启IPO预计将发售占目前股本约10%的股份,融资额大约在10亿到15亿美元,折合约68亿到 102亿元人民币。市场预计,恒大地产集团上市后的总市值将超过1000亿元人民币。