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投资型购房者 应考量风险
[提要]种种迹象表明，今年九、十两月的北京楼市在矛盾和博弈中开场。
■购买提示
投资型购房者 应考量风险
现在会是买房的好时机吗？对于有自住需求的购房者来说，“金九银十”里楼市供应量比较大，可选择的余地也比较大，不妨到楼市多转转，说不定会有意想不到的收获。至于是不是要马上出手，这个问题就需要自己来回答，这取决于购房者对房屋需求的迫切程度，也取决于自身的支付能力，毕竟量力而行才是硬道理。房价接下来是涨是跌，专家的看法不尽相同，但是从长远来看，北京楼市发展的趋势应该会是向上的，这已成为多数业内人士的共识。
对于投资型的购房者，则需要对市场风险有充分考量了。一方面，目前北京的租售比已经突破1：400，靠租金收益来赢得投资回报已经不具备多少可操作性，另一方面，去年年底的优惠政策今年年底就已到期，政策走势还存在着一定的变数，这些都值得留意。
期望买房后“一年翻番”的购房者更需冷静，目前房价处于历史高位，能不能涨，能涨多少目前尚不明确，盲目跟进可能被套，2007年高价买房的购房者有的近期才“解套”。
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责任编辑/wangxueqing.bj
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