北京小学入驻华润置地红山世家奠基启动礼

又迎来了9月1日开学的日子，孩子和教育的问题又一次成为人们，特别是有了孩子的家庭关注的焦点。同时，在近期火爆的房地产市场中，学区房屡破天价，升值潜力一路领先，引发了投资保值类型购房者对教育地产的关注。

“名盘+名校”推动优质公立教育社区化

专家表示，教育地产得以在几年间迅速盛行，主要是因为它实际上是开发商、学校、教育主管部门以及购房者多方共赢的契合点。

对房地产发展商来说，名盘引入名打造校教育地产卖点，可以增强项目的配套品质感，为后期产品的提升提供基础，是企业获得利润的有效手段。对购房人来说，教育地产也让其获益良多。高端人士更加重视对于子女的教育，特别是基础教育，优质教育社区化可以为业主解决后顾之忧，为他们的子女入学提供有力保障。因此，能让子女赢在起跑线上的“名盘+名校”地产模式自然受到高端人士热捧。

在众多利好效应中，最不可忽视的则是这一地产模式对教育体系的影响。以商业运作模式角色出现的教育地产，特别是名盘与名校的合作，不仅为开发商带去了丰厚的利润，更是在无形中推动了优质公立教育社区化的发展。

近几年，房地产高速发展，教育配套布局欠缺均衡性的问题逐渐凸显。这种情况下，名盘与名校的合作有效缓解了国家教育资金的压力。充分利用多样化教育资金来源，将教育资源融入房地产建设，做到优质教育资源社区化，大大有助于国家的优质教育普及，实现国家优质教育广泛化的目标。

“教育地产”品类繁多优质项目稀少

目前在市场上教育地产的品目繁多，有挂牌形式，有区片就读，有靠近名校但无法入学只作为噱头，有市场招聘的分校，有与教委签约引入社区。

专家提醒消费者，只有具备真正优质教育资源的教育地产才能解决子女教育问题，而从市场规律看，也只有真正的优质教育地产才具有强劲的保值、增值能力，购房者在选择房产品时应该辨别项目与学校的真实合作模式，不应盲目追逐。

而事实上，当前市场上真正实现与教委签约，将名校引入社区的教育地产相当稀少，据调查西二环华润置地•红山世家正是其中之一。记者从宣武区教委了解到，红山世家引入的北京小学是属于与宣武区教委签订协议，由北京小学总部统一管理的针对业主的一项优质教育配套。

优质公立教育前置化经验化 红山世家“教育地产”再创新

华润置地北京公司长期运作教育地产，从早期的华清嘉园—中关村二小、到翡翠城—北京小学，到现阶段的西二环红山世家—北京小学，已经拥有丰富的运作经验，并形成一套独特的良好合作模式。

本次红山世家项目引入北京小学，开创了更深层次的合作模式。通过与宣武区教委签订协议，增加了原有小区教育配套的面积规划、提高了教育的配备标准，更将北京小学的优质教育前置到幼儿园时期，由北京小学全程托管幼儿园教育，使得优质公立教育前置化延伸，满足家长对于孩子早期教育的需求。

8月29日，北京小学红山世家分校正式破土动工，红山世家“教育地产”正式起步。学校预计将于2011年交付宣武区教委供北京小学使用，届时广大业主子女就能享受社区化、前置化、经验化的优质公立教育。