9月北京楼市最后疯狂 纯新盘集中入市抢金九

金九银十,卖房最好的时段就要到来。受整体供应量影响,9月份,本市有近50个项目推新盘,环比和同比,供应量增加都不明显,但纯新盘达到16个,创出近月来新高。有业内人士指出,纯新盘增加主要是因为“十一”后市场行情不明,新项目抗风险能力低一些,开发商必须赶在年底前迅速出货,以取得一定现金回款。

“新面孔”增多

在这近20个新盘中,其中不乏一些位置不错的“优质盘”。如贡院9号位于东城区建国门内贡院西街;屯三里位于朝阳区工体北路;四合上院位于宣武区SOGO南侧;第三区位于马连道附近。

除了好地段项目,本月还出现了一些性价比不错的热点区域纯新盘,如位于北苑的北京华贸城,均价每平方米13500元;位于通州马驹桥的合生世界村,精装修均价每平方米8000元……这些纯新盘的出现,增加了楼市的有效供应,为购房人提供了更多选择。

在纯新盘项目集中入市的同时,还有约25个老项目在9月推出后期房源,其中包括多个持续热销的项目,如首城国际中心、美利山、太阳星城等。

小户型项目抢眼

面积小、总价低的小户型新项目格外多,如北五外的北京华贸城主推的3栋新楼均为小户型,面积在54至88平方米之间;位于马连道的第三区,主要户型面积在34至88平方米之间;另外,还有火神庙商业中心、合立方、中海城#zhPoint#紫鑫阁、CRD银座、林肯公寓、屯三里等一批小户型公寓项目,受年轻白领和新婚夫妇的喜欢。协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹认为,在价格飞速上涨,消费者的购买力相对“贬值”的当下,低总价小户型的市场接受度相对更高,开发商更愿意拿这些迎合市场。