吴狄：京城难觅山水间别墅
——建国六十周年房地产系列访谈
房地产门户房天下 2009-09-04 20:46
[摘要] 吴狄：京城难觅山水间别墅
六十年，意味着一个新甲子的开始，一轴新卷正徐徐展开。2009年10月1日，新中国即将迎来六十华诞，全中国、全的目光将再度聚焦北京，共同见证这一伟大的历史时刻。伴随着新中国的成长，房地产行业如雨后春笋般蓬勃发展，一批又一批地产企业乘着发展浪潮登上了历史舞台，并逐渐发展成为国民经济的支柱性产业。为庆祝祖国六十华诞，搜房网近期推出大型主题活动——“家国-60年”，将通过深刻记录祖国六十年的风雨历程，反映中国六十年沧桑巨变。搜房网采访的这些的中国房地产企业代表，将与全行业一同回顾中国房地产从无到有、从弱到强的巨变。
北京恒源房地产经纪有限公司销售总监吴狄（摄像/刘丽伟）
访谈时间：2009年9月4日
访谈地点：秋展现场
访谈嘉宾：北京恒源房地产经纪有限公司销售总监吴狄
【热点专题：搜房网庆祝建国60年策划专题】
以下为
对此次访谈进行的图文直播：
【搜房网】首先请给网友简单介绍一下这个项目的情况？
【吴狄】宜山居位于昌平北部，北侧是宜山，我们因此得名宜山居，我们的设计理念就是宜山，宜居，宜人。东侧我们是一百多亩的柏林，南边的话就是京云水渠和怀昌公路，这个项目呢，距离八达岭高速是六公里，距离丽汤路是八公里，在明年的12月28日，城铁的昌平支线的城南站即将修通，旁边多条公交线路，交通便利，路网多，整个项目占地三十万平米，建筑面积是24万，容积率是0.81，绿化率40%，项目分两期开发，一期我们的产品形式是联排别墅，一共269套，目前已经销售大概200套左右，销售率达到70%，目前的销售均价是一万两千五每平米，一套的话基本上在270万到280万之间，整个的联排别墅呢，是以新加坡风格为主，简约，现代，时尚。
【吴狄】我们现在面对的消费群体主要是昌平城区的私企业主，像企业的领导，包括海淀地区，朝阳地区一部分我们的客群。作为别墅区来讲，昌平在售的为数很少的联排别墅，我们的联排别墅面积是二百平米到二百二十平米，总价低，作为在市场上这种低价别墅，具有竞争力，项目的南侧是京密引水渠，北侧是宜山，自然条件优越。像这种纯的山水间的别墅现在北京已经很难找了，我们这个项目位置，同时是项目东扩的范围之内，这块地整个是昌平东扩最东边的一块居住住宅用地，基本这块儿不批住宅用地了，将来东部东扩以后，整个昌平的市政配套会陆续达到好的标准，像商业，交通，，金融配套都会，目前的话我们配套依附于昌平城区，昌平城区发展的好，距我们这边的直线距离应该是四公里左右，里边包括医疗，，包括其他服务已经到位了，我们这个别墅可以说是纯粹的城市间的别墅，因为将来这个区域具有很好的发展，而且原生态环境好，所以这个别墅是难得的。
【搜房网】您如何评价今年的秋展？
【吴狄】这次展会，实际上是在四季房展中仅次于春季的，参展项目也多，都是重装上阵的，包括一些相当高档的别墅项目，也是包括了一些休闲渡假的，包括郊区低密度项目。现在的项目，是全面，第二的话呢，价位区间也是从三万多到两万一平米的项目都有，就是价位也，而且这两天参展人的数量也多，所以我觉得房展首先从场面上讲是好的，热闹的，但是成交量要到两三天以后才能估计到，整体来讲秋季房展我们觉得首先刚才说的是场面上好。参展单位的精心布置，还有展会客户组的热情服务，从目前来讲是全面的。
【搜房网】马上就是祖国的60年华诞了，请您说句祝福的话。
【吴狄】值此六十年华诞之际，我代表我们公司全部员工，祝我们的祖国更加繁荣昌盛。
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