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8月北京高价新盘销量仅5成 开发商欲打折售楼
[提要]当日售罄盘在“金九”首周重现,上周六开盘的中海城紫鑫阁(论坛 新闻)凭着每平方米12000元的“相对低价”,开盘当日400余套小户型被一抢而光。但这只是“少数派”,同期开盘的其他项目无一达此高度,而一些8月初开盘的项目因为“相对高价”,销售率至今也未过半,京城楼市的价格与成交量坐上了跷跷板。
当日售罄盘在“金九”首周重现,上周六开盘的中海城紫鑫阁(论坛 新闻)凭着每平方米12000元的“相对低价”,开盘当日400余套小户型被一抢而光。但这只是“少数派”,同期开盘的其他项目无一达此高度,而一些8月初开盘的项目因为“相对高价”,销售率至今也未过半,京城楼市的价格与成交量坐上了跷跷板。
中海城交出的这份亮丽成绩单只是个例,据记者了解,而另一项目在8月初开盘,开盘价已经涨至该区域的历史最高价,较上期每平方米高出2000元,约每平方米14000元左右,目前的销售率仍不足50%。 据亚豪机构的统计数据,8月京城共有81个商品房项目开盘销售,创下近5年单月开盘量最高的历史纪录,环比7月增加了65.3%,而开盘价格也是水涨船高,开盘均价达到了每平方米16165元,环比7月上涨了10.7%,但这81个项目销售率仅为五成,比7月下降了12.4%。“今年上半年,多个项目开盘当日基本售罄,但这样的局面在8月份一去不复返。”北京中原地产华北区域总经理李文杰表示,随着多数楼盘价格持续上扬,销售速度和销售率则逐渐下降。
在8月楼市“疲态”初现之后,一些嗅到味儿的开发商开始打折优惠,通州某项目上周就推出一批特价盘,每平方米优惠约1000元,而一些楼盘则开始给全款客户开出9.5折以下的“诱人”折扣,其中最低的已经到了9.2折。
责任编辑/zhangxinxin.bj
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