地王潮让地方政府也坐不住了 北京表态要降温

本文来源：现代快报 作者：刘果

楼市现象 开发商热情购房者观望

9月8日下午3点40分,南京和保利同时成为国内楼市的新焦点。“中央军”领头开发商保利地产(企业专区,旗下楼盘)通过150轮举牌,15.92亿元拿下河西金沙江地块(NO.2009G34),溢价幅度高达87.29%,楼面价高达7553元/平方米。

保利进入南京的这场“揭幕战”,给南京房价留下了又一波飘飘然的遐想。据了解,这幅金沙江地块的周边目前有中北品尚与和府奥园两家楼盘,且均未开盘销售。其中,中北品尚计划“金九银十”间推出,原预测价格在1万元/平方米上下。而目前已有最新消息称,相关楼盘都有提价的动向。

相较开发商的热情,楼盘销售的上升势头已现疲态。数据显示,8月南京全市商品住宅成交量环比跌幅为11.6%。刚过去的9月第一周并未扭转这种“量跌”的态势。

“需求市场的确已产生了观望,这次观望在投资需求、改善需求、刚性需求各需求层次中均有存在,而非率先在某类需求中集中出现。”网尚研究机构市场研究部经理张景华表示。

地方政府也开始坐不住了

7月起,央行、银监会、国土资源部、国家发改委、国家统计局、国家税务总局等六部委相继发布稳定楼市的相关措施。

地王涌现、房价高企也让地方政府有点坐不住了。南京市房产局发出通知,决定在9月8日至9月18日,对全市商品房销售现场、销售行为进行专项检查。严查未领证先开盘、囤积房源、捂盘惜售、炒卖房号、哄抬价格”等违规行为。同样是9月初,江苏省宣布将出台“房价备案”制度,要求开发商在开盘时或者在销售过程中需要提高价格,都要提前15天备案,其中,宿迁和昆山已走在了前头。

此外,重庆、北京等地方政府相关领导也相继公开表态:须稳定房价,给楼市降温。

看了本文的人还看了：

北京三成居民看跌房价 少量新盘价格回调或打折

业内称外资正重整进入中国地产业 危害难以预计

知名开发商回应4大疑问:房价这么高肯定不正常

销售面积连降两月 传统的"金九银十"恐难再现