销售面积连降两月 传统的"金九银十"恐难再现

8月房价涨幅扩大，销售面积却连续两个月下降，预示着传统意义上的销售旺季“金九银十”很难再现

中国8月房价涨幅扩大，多项指标继续好转，但销售面积却连续两个月下降，预示着传统意义上的房地产销售旺季“金九银十”很难再现。

成交量环比下跌逾一成

国家发改委、国家统计局9月10日公布1月－8月全国房地产市场运行情况显示，8月全国新建住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比7月扩大1.2个百分点；环比上涨1.1%，涨幅与7月持平。

但他也指出，虽然市场交易势头依然强劲，但最热销的时候已经过去。统计显示，7月商品房销售面积比6月下降19%，8月又比7月下降0.17%。房价虽然在高位运行，但成交量的萎缩已经非常明显。

中国指数研究院数据信息中心9月10日公布的数据亦显示，8月，全国30个重点城市住宅总成交面积环比下跌11.18%，三分之二的城市住宅成交面积环比均出现下跌。

成交量下降的同时，开发商库存也有所增加。北京市房地产交易管理网数据显示，截至8月31日，北京可售期房商品住宅共72377套，环比增加了4.6%，为年内首次出现增长。

野村证券房地产高级分析师李伟烈对《财经》记者表示，成交量下降主要是因为二套房政策缩紧的原因，同时，市场供应量较少亦造成了市场的暂时性成交下降。

李伟烈称，他所在的研究团队走访了10家开发商，均表示将在9月加大供应。预计四季度成交量将有所回升。

爱建证券分析报告则认为，目前开发商资金充裕，销售压力较小，普遍缺乏降价动机；如果市场继续供给不足，整个行业可能会出现“滞涨”现象，即成交量继续萎缩，但价格继续上涨。

看了本文的人还看了：

地王潮让地方政府也坐不住了 北京表态要降温

知名开发商回应4大疑问:房价这么高肯定不正常

上海70亿元地块被误“封王” 总价单价均不是地王 

北京三成居民看跌房价 少量新盘价格回调或打折