房企另类营销：“刘德华都结婚了你们还在等什么”

本文来源：华西都市报

开发商今秋流行另类营销，针对青年人推出种种优惠

“刘德华都结婚了，你们还在等什么？”

“贾君鹏，你妈妈喊你回家——结婚……”

这是一个集体幽默的时代，娱乐至上，新时代的年轻人，有着自己独特的表达方式，精通特有的时尚语言，而煞费心思的开发商们，也与时俱进，抛出具有煽动性的广告吸引目标客户。

站牌“疯”广告2009结婚年

近来最热闹的莫过于成都的公交车站牌广告，除了充满野趣的“先生”别墅，更有疯狂的求婚宣言：某月某日，某城市所有户外及报纸广告赫然写着“文，嫁给我吧”。区别在于一个是暗藏隐喻的地产广告，一个是关于痴情男子的勇敢表白。

稍作研究发现，2009年是牛年，寓意辛勤耕耘，诚实坚韧，没能赶上2008年8月8日的新人都在等这个良辰吉时，所以，人们把今年称为结婚年，也把9月锁定为喜结连理的日子。

大众主旋律小众精准营销

如果将以上内容做一个逆向梳理，开发商的品牌推广思路一目了然：在市场动荡的2009年，将目光锁定具有刚性需求的年轻人，摒弃惯常的直接推广产品的营销模式，直攻消费者内心。同时，通过一系列精心设计的活动，有针对性地赢得客户资源，在2009结婚年这个流行大势中，巧妙地铺设推广步骤，利用各类媒体优势立体宣传，既达到了精准营销的目的，又表达了开发商人性关怀的品牌理念。

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来源：综合整理南京晨报、论坛

雷！网络名人贾君鹏代言南京一楼盘广告

这几天，在汉中门大桥上，一个大广告牌煞是醒目，这幅广告牌上用硕大的字体写着：“贾君鹏，你妈喊你回美域度假”。开发商巧妙地将风靡一时的网络语“贾君鹏，你妈妈喊你回家吃饭”，偷换成了“贾君鹏，你妈喊你回美域度假”。广告一经打出，即“雷”到了不少人。

虽然这则广告在网上迅速流传，但众多网友却不太买账，一些评论也充满了调侃和不屑。不少老百姓均表示了反感，他们认为开发商把房子质量做好、将房价定低点，才是对老百姓最实惠的回报，而不是一味通过“出彩”的广告语来抢风头。有业内人士认为，不管有没有创意，这样的炒作见效很快，能快速吸引买房人眼球。现在楼市很火，开发商的日子很滋润，不用推广房子就可以卖得呼呼的，广告推广应该更多体现在形象宣传上，而不是仅仅为了让大家都知道某某楼盘。

在得知“贾君鹏，你妈喊你回美域度假”的广告大牌迅速引发轰动效应后，南京宋都房地产开发有限公司一位负责人士称，这是借助流行语所做的一次推广。“上周策划好的，周五时就将广告牌挂好了”，该人士表示，为了避免不必要的麻烦，他们还在工商部门进行了审批，也咨询过律师。他还表示，楼盘追求的并非短期效应，而是为了“多卖房子”。至于策划业内的批评，该人士表示，自古文人相轻。广告策划能做到如此的关注度，就已经证明是一项好策划了。