北京新建住宅价格连涨六个月 五环内逼近1.7万元

2009年9月12日,据国家发展改革委、国家统计局调查显示,8月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.0%,涨幅比上月扩大1.0个百分点;环比上涨0.9%,涨幅与上月持平。

前8个月,北京商品住宅销量超过去年全年,交易价格保持了连续6个月的持续上涨,五环内的房价已逼近1.7万元。昨日,北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了1-8月北京市房地产市场运行情况。

8月份,房屋销售价格继续呈现上涨态势,价格同比上涨1%。其中,新建住宅价格同比上涨2.1%;环比上涨1.3%,价格环比连续6个月走高。

从数据上看,四环以内,住宅期房价格已超过1.8万元/平米,六环内也接近1万元/平米。市统计局有关负责人此前曾表示,房价短期内涨幅过快过高,可能引起新一轮的观望。同时,市场销售在上半年的销量、价格双双快速上升后,从7月以来已经出现逐步平稳的态势。

1-8月,全市销售商品住宅10.3万套,相当于上年全年住宅销售套数(9.4万套)的109.4%。

受一级开发投资带动影响,房地产开发投资大幅回升。1-8月,全市完成房地产开发投资额1478.4亿元,同比增44.2%,其中8月当月完成开发投资273.3亿元,同比增长3倍。

北京住宅期房销售价格

(单位:元/平米)

1至8月 1至7月 相比较

四环路以内 18113 17478 涨635

四至五环路 16868 16663 涨205

五至六环路 9749 9430 涨319

六环路以外 7847 7886 降39

数据来源:北京市统计局

来源：上海证券报

北京新建住宅价格环比连续6个月走高

9月14日,北京市发布前8个月房地产市场运行报告指出,自今年3月份以来,北京市新建住宅销售价格一路上扬。8月份,新建住宅价格环比上涨1.3%,价格环比连续6个月走高。

据统计,8月份北京市房屋销售价格继续呈现上涨态势,价格同比上涨1%,涨幅比7月份提高0.9个百分点。其中,新建住宅价格同比上涨2.1%,涨幅比上月提高1.3个百分点。而1至8月,北京市商品住宅新开工面积为627.2万平方米,同比下降35.1%。

与此同时,北京二手房环比价格也稳步走高。报告显示,8月份,二手住宅交易价格尽管依然低于上年同期,但同比降幅不断缩小,价格环比上涨0.2%,环比涨幅连续3个月持平。

统计数据还显示,今年以来,北京市房地产开发投资大幅回升,但并非是开发商为主力,而主要利益于政府受一级开发投资带动影响。如果扣除土地一级开发投资影响,1至8月北京市完成房地产开发投资仍然下降4%。