广州又出新“地王”：楼面价13538元/平米

广州史上最大型的房博会昨日闭幕,据主办方统计,3天入场看房的市民超过30万人。今年广州市还别出心裁地把土地拍卖会首次移师到房博会举行,推出的珠江新城等四幅地块吸引了18家房产大鳄竞相角逐。经过45轮鏖战,广州合景房地产开发公司以4.65亿元将珠江新城商业地块揽入怀中,折合楼面地价13538元/平方米,成为珠江新城新的商业单价地王。而大学城DS1703地块则由广州城市建设开发有限公司以2.04亿元竞得,以7671元/平方米的楼面地价成为大学城新地王。

新单价商业“地王”拍了45轮

本次土地拍卖会推出了珠江新城D3-4地块、大学城南区DS1402地块等四块地,吸引了众多广州地产商以及上海、东莞等外地“过江龙”,共18家开发商加入争夺,堪称房博会的重头戏。

同一公司今年两破大学城“地王纪录”

昨日同时出让的DS1604和DS1703地块均位于大学城小谷围,总用地面积约1.9万平方米,总建筑面积约达5.87万平方米,不限户型。这两幅住宅地的起始楼面地价均为4000元/平方米。这是广州今年第二次出让的大学城住宅用地,两大地块位于广东工业大学和华南理工大学之间,处于大学城的中轴线上,交通便利。不少开发商看好其投资前景,纷纷竞价,“战况”依旧激烈。

经过21轮角逐和16轮角逐,大学城DS1604地块和DS1703地块被广州城市建设开发公司分别以2.23亿元和2.04亿元一举拿下,折合楼面地价分别为6954元/平方米和7671元/平方米。

今年7月16日,广州市城市建设开发公司便以2.7亿元豪吞大学城DS1102块地,创造了7296元/平方米的楼面地价,成为大学城区域的“地王”。昨日,这一纪录被刷新至7671元/平方米。

“大学城住宅前景是不错,但市场成熟需要3—5年时间。”黄韬则表示,按照规划,该地块的楼盘两年后将建成,初步推测价位大约在13000—14000元/平方米,利润空间不是很大,加上近期政府也有意兴建教师村,该楼盘目标人群并不充足,开发商此次高价拿地风险较大。“地王不等于楼王,要看市场验证。”