十一前或迎土地成交高峰 房山两热地下周落槌

搜房网讯 “十一”前北京楼市将迎来土地成交小高峰。北京市土地整理储备中心信息显示，9月末四块居住用地和一块限价房用地的归属将最终揭晓，分别为长阳镇起步区4号地、长阳镇起步区5号地、通州区马驹桥地块、通州区台湖镇居住用地、朝阳区东坝限价房用地。其中房山长阳镇两块住宅用地的起拍价分别为13亿、9亿，使得长阳镇成为“金九”土地市场最为瞩目的区域，业内猜测万科9月7日创造的房山地王记录有可能在当月被刷新。

9月7日，万科在北京市房山区豪掷22亿元拿下长阳镇起步区1号地，溢价率高达263%，折合楼面地价达6500元/平方米。9月末长阳镇再起夺地大战，长阳镇起步区5号地、4号地将于下周落槌。两块住宅用地的起拍价分别为13亿、9亿，使得长阳镇成为“金九”土地市场最为瞩目的区域，业内猜测万科9月7日创造的房山地王记录有可能在当月被刷新。

长阳镇起步区5号地建设用地面积为276237平方米，地块位置为房山区长阳镇杨庄子、高岭村，起始价为136412 万元，挂牌竞价截止时间为9月28日。目前已收到第4份竞买报价单。   

长阳镇起步区4号地建设用地面积为212266.8 平方米，地块位置在房山区长阳镇军留庄、高岭、杨庄子、张家场村，起始价为93971 万元，挂牌竞价截止时间为9月30日。目前已收到第3份竞买报价单。

此外通州区马驹桥地块和通州区台湖镇居住用地也将在月末揭晓。通州区马驹桥地块起拍价为23520 万元，挂牌竞价截止时间为9月27日；通州区台湖镇地块起拍价为52244 万元，挂牌竞价截止时间为9月30日。

东坝限价房用地28号确定开发商

朝阳区东坝限价房地块将在本月28号确定开发商，限价每平方米7500元。该块土地全部用于保障房建设，其中还包括2万平米公租房。这也是北京市首次在限价房地块中配建公租房。

市土地储备中心提供的出让公告显示，该地块位于朝阳区东坝乡驹子房村。东至单店村灌渠，南至驹子房村北排水沟，西至东坝乡政府街，北至东坝南二街。项目规划建筑面积为131594平米，其中包括2万平米公租房，和2万平米回迁房，剩余面积将全部用于限价房和公建。