"省地节能环保 共筑明日之家" 住博会树行业风向标

被房地产业内称为“最具影响力的住宅产业盛会”的第八届中国国际住宅产业博览会将于2009年11月在北京盛大召开。由中华人民共和国住房和城乡建设部主办的本届住博会以“省地节能环保，共筑明日之家”为主题，将专业、系统地介绍住宅产业的最新产业成果和最新住宅理念。住博会携手搜房网以及全国各地的住宅产业化工作机构，将通过征选 “明日之家集成技术应用楼盘”，重点展示走在住宅产业最前沿的技术领先企业与楼盘。

为了贯彻落实科学发展观、建设资源节约、环境友好型社会，加强住宅产业方面的国际交流，充分展示国内外住宅节能、节地、节水、节材、环保的最新技术成果，引导住宅产业走新兴工业化道路，大力发展节能省地环保型住宅，全面提升住宅的质量和品质。组委会将邀请了国内外有关企业和机构展示最新的住宅建筑技术和产品，并开展一系列讲座、论坛等活动。

“我们今年举办住博会是想把各种各样的技术和思想，在明日之家这么一个实体的概念示范上的一个体现。”住建部住宅产业化促进中心刘美霞处长在介绍本届的举办宗旨时这样表示说。

“明日之家”实体示范“扮靓”住博会

对于本次住博会最大的亮点和最核心的概念——“明日之家”当之无愧地成为活动的最吸引人的焦点。

“我觉得它可能会把国际上最先进的技术集中到明日一号里，包括保温隔热性能和隔音性能。”刘美霞进一步指出，我们通过集成达到全设施，全寿命，全功能，而且可持续发展的这么一个目标，这是最终我们住宅要让整个住宅产业，从咱们目前比较粗放的形式，可持续发展的建造模式，用住宅的建造模式改变，来带动消费模式改变，最终使我们国家的住宅走上一个可持续发展的道路，达到咱们环保节约和环境友好的社会目标。

据介绍，“明日之家”示范展及推广活动不仅作为最核心的展览与活动内容。住博会组委会还将组织权威专家，选取优秀住宅部品进行技术集成，搭建全面诠释住宅建造新理念的概念展示屋——“明日之家1号”，力求为引领住宅未来发展做出更大贡献。

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技术集成成“明日之家”的征选新标准

据了解，只有俱备集成技术优秀住宅项目才能成为“明日之家”的候选项目。此类住宅项目应该应用了至少一项“明日之家”集成技术体系所涵盖的领先技术。这些技术包括：节能门窗技术、地板采暖技术、外墙保温隔热技术、太阳能和浅层地能等可再生能源技术、室内新风置换和空调技术、装修装饰及厨卫成套技术、垃圾处理技术、中水回用和雨水利用等节水技术、智能化家居技术以及建筑遮阳技术等。

“我们认为所谓技术集成是指每个房子都有技术在里面，还要整合了大量的先进设备，然后还有整个收纳空间。”雅世集团副总裁宫铁军举例说，集成技术包括恒温恒湿技术、管线分离的技术、新风换气技术、干式地板采暖技术以及外墙内保温技术等。

“之前对比了很多国内国外的经验，最终我们选定以日本现有的技术作为蓝本。日本有很多技术我们可以借鉴，而且适合我国应用。”对于技术集成规范的确立，中国建筑设计研究院副总建筑师刘燕辉表示，只要是日本建筑的发展阶段，其中有一个阶段和我们现在的阶段比较匹配，而且日本的生活习惯与我们国家也是比较相通。

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“百年住居”不以房价大幅上涨为前提

住博会将推出的“明日之家1号”不仅是符合“百年住居”建设理念的住宅工业化产物，还是满足“建筑长效、空间适应、生产集成”三项原则的可持续居住环境。

“百年住居，还是说这个住宅建筑，它是一个长寿命的，长寿命，它有多种的解释。一个是使用的性能寿命长，还有一个是它的构造或者是结构是长寿的。”中国建筑设计研究院顾问总工程师赵冠谦表示，原来居住，现在住居，“住”是一个动态的。我们国家曾经提出“住有所居”，把“住有所居”中间两个字省掉了，就变成住居。

当前提出百年住居理念，会不会进一步推动房价大幅上涨？赵冠谦认为，建造所谓百年住居的建筑会提高一点成本。“不要认为提出一个新的东西，房价就会涨的很厉害。但是要提醒开发商，他们不要用新的建筑来提高房价。”赵冠谦说。

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