潘石屹:不差钱催生"地王" 上半年房价确实涨得很快

尽管是一场商业地产论坛,但显然“房价”依然是众人最为关注的焦点话题。地王为何频现?楼市有无泡沫?在昨天举行的上海静安南京路商业地产高峰论坛上,众多房地产业内人士纷纷对此发表自己的见解。

“不差钱”催生“地王”

在宽松政策和上半年销售回暖的刺激下,资金面的改善令房地产开发全面启动。于是,地王频频出现,楼板价高于周边房价也在所不惜。也许是出于公司战略规划所致,又也许是确实“不差钱”。

中国指数研究院副院长陈晟指出,今年上半年国内房价的上涨主要原因就是资金面宽松。为了应对全球金融危机,国内的货币政策形成了市场充裕的流动性。此外,长期来看,中国城市化进程也让房价有了上涨的理由。

SOHO中国董事长潘石屹表示,今年上半年国内的住宅价格确实涨得很快,“钱多的时候就把购买力放大,加上市场上房子供应少。今年上半年,包括房价最火爆的六七月份,房地产的投资还没有上去,就意味着今年后期,甚至明年上半年,商品房在市场上供应的量上不去。当市场上供不应求的时候,只有一个东西调整———价格。”

出现一个地王,周围两公里范围内的楼价都出现不同程度的上涨,这是很自然的市场反应,潘石屹告诉记者。至于这些地王是否可持续,还是要市场说了算。

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