绿城不顾百亿资金缺口 三个月猛砸164亿拿地

9月22日,绿城砸下61亿元,拍得苏州两块土地,其中一块楼面地价达到28057元/平方米,成为全国住宅地块单价地王。而这仅仅是绿城全国圈地的一个缩影。进入7月,绿城集团(企业专区,旗下楼盘)快马加鞭南征北战,不到3个月时间就夺下9块地,花去164亿元现金。

而绿城在4月还身陷债券危机,7月就在各地与央企争当地王,绿城高负债增长模式引人担忧。

民企首胜央企夺地王

也许是为了一雪9月10日败北上海长风地块的“前仇”,9月22日,绿城董事长宋卫平亲自督战苏州拿地,面对华润、中信、招商等强劲对手,直接把加价幅度从100万提高到1亿元、2亿元,连下两城,而其中一块便是新晋的全国住宅单价地王,也是今年民企首次胜过央企夺得地王。

据记者统计,自7月以来,绿城已在浙江、江苏、北京等地拿下9个地块,总地价款达到164亿元。

而就在今年4月,绿城还身陷债券危机,上半年在招拍挂市场上未拿一块土地。而当开发商们从5月开始大规模拿地,绿城显然慢了半拍。宋卫平曾在公开场合表示:“我们对拿地也没有具体的概念,但看见大家都在拿就跟着拿吧,先放着再说。”这样的表态不免有跟风拿地之嫌。

绿城从7月开始在土地市场发力拿地,地价水涨船高,土地市场竞争的激烈,使得绿城只有通过高价才能取得想要的地块。随着央企纷纷在各地拼抢地王,绿城在9月更是与中海、华润等央企真刀真枪地比拼资金实力。

而据绿城中国(HKG:3900)公告显示,截止到8月份,绿城的销售金额为315亿元,这一业绩超过中海、保利,而仅次于万科。而与去年同期相比,同比增长1倍以上。

显然销售情况转好,使绿城有了拿地的底气。但绿城把疯狂拿地演绎到了极致,在民营企业中,也少有绿城这样买地花钱这么豪爽。