2007年 住房新模式的转折点

2007年

8月7日，国务院发布《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(24号文)，该文件被认为是对“房改”的总结，是住房新模式的转折点。

9月，央行、银监会发布第359号文，要求提高第二套房首付比例。

10月，国土资源部发布第39号令，规定未缴清全部土地出让价款，不得分割发放土地证。

10月1日起，《物权法》正式施行，动拆迁须进一步合法化。但农民的房产、地权问题悬而未决，只能留待法律实施过程中去逐步完善、解决。

11月8日，建设部等八个部门发布了《廉租住房保障办法》。

11月19日七部门联合发布了经济适用住房管理办法。

2008年

1月9日，国务院办公厅发布《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》

2月4日，央行公布《经济适用住房开发贷款管理办法》

3月11日，国务委员兼国务院秘书长华建敏在关于《国务院机构改革方案》的说明中指出，组建“住房和城乡建设部”，不再保留建设部。

3月20日，证监会表示支持优质房地产企业通过IPO(initialpublic offerings，首次公开发行股票)或借壳上市等方式，通过资本市场实现做大做强；但对募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等的IPO，将不予核准。

4月8日，住房和城乡建设部表示：全面排查住房公积金违规放贷。

4月16日，国家税务总局发布《关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》，对房地产开发企业所得税预缴问题做出了明确规定。

9月16日和10月8日，央行先后两次下调贷款基准利率和住房公积金贷款利率，紧缩性政策开始放松。

10月22日，财政部、国家税务总局、央行出台政策，降低存贷款金融利率、减免税费、降低房贷首付。

10月27日起，个人住房贷款利率优惠下浮30%，最低首付款比例调整为20%。

财政部、国家税务总局10月22日宣布，自2008年11月1日起，决定对个人住房交易环节的税收政策作出调整，降低住房交易税费。

11月24日，中国建设银行公布，将加大对居民购买普通自住房的支持力度，对符合政策新发放的商业性个人住房贷款利率的下限调整为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

2009年

三月份以前，所有的开发商都被从07年年底开始的“房地产冬天”冻得直打哆嗦，但接下来中国房地产行业的发展态势则让所有人跌破眼镜：2008年全球性金融危机的爆发使得政府提出了一系列刺激经济的政策，房地产行业成为直接的受益者，借着大量信贷的进入、刚性需求的爆发等“东风”，中国房地产业过山车般直接从冬天进入盛夏，并一直持续燃烧至今。

中国房地产路向何方？搜房网与大家一起拭目以待。