北京4号线沿线新盘涨2000元 南城地产期待翻身

“9月份刚卖完的10号楼，均价就从每平方米12000元涨到了15000元，这次的13号楼，竟然喊到了17000元，4个月内，同样户型的均价涨了近50%，可怕啊！”丰台区的上海建筑国庆推新盘，噌噌又涨2000元，业主论坛里一片唏嘘感叹。新开通的地铁4号线，不仅是贯穿京城南北的大动脉，还成了南城房价的催化剂和护身符。原处价格洼地里的南城楼盘，终得扬眉吐气。

10月6日，位于丰台区大红门西路的上海建筑，推出70年产权的13号楼，均价每平方米17000元。虽然适逢8天长假，可开盘当日，142套房源还是引来了众多购房人。

毛坯期房，无样板间，南面临街，底层商铺，又处价量齐跌的背景，多处不占优的13号楼，此次开盘均价不仅比9月涨了2000元，还受到了看房人的忠实追捧。“临街是有点吵，可谁让我看中了4号线呢。而且明年底10号线延长线也要开通了，大家都冲着地铁来的。”马小姐告诉记者。

不仅是上海建筑，星河城、京投快线·阳光花园、中信城……从马家堡到宣武门的北京南城一片，但凡能沾上边的新老楼盘，都借着地铁4号线的东风，给了自己一个涨价的理由。10月即将推新盘的京投快线·阳光花园项目，均价报到了16000元；而位于玉泉营环岛的星河城项目，销售均价更是早早突破了两万元大关。

从今年6月底开始，大兴的几块上市地块就成为京城焦点，金地、旭辉、保利、绿地、宜家等纷纷出手入驻，数次上演多轮争夺大战。而根据统计，丰台和大兴两区，润枫·锦尚、永翌公馆、红庭、京投银泰花园站等10个纯新楼盘也将于近期入市。因为交通条件而发展较慢的南城楼市，在地铁4号线开通的利好下，再加上北京市对南城的规划和京源快速公路、地铁大兴线的陆续开通，将渐渐走出价格“低谷”，成为市场追捧的对象，南城的房价也将迎来新一轮的上涨。

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