合作造城

合作造城

尽管过程简短得出乎所有人的意料，但这却是一个早已写好结局的剧本。万科与房山区政府正在享受着因人事更迭而带来的一段蜜月。

故事始于3月。履新不久的房山区区委书记刘伟邀请来自房地产、投资等领域的40余名北京市青联委员及委员单位代表到房山区考察，毛大庆也在其中。彼时，毛尚未加盟万科。

据知情人士透露，毛大庆对房山未来的发展前景提出不少建议，双方联系颇为密切。而毛大庆跳槽至万科后，双方的接触更是进入到实质性阶段。

“毛大庆履新后需要发挥拿地特长，做出些成绩。”一位接近万科的人士表示。

另一方面，素来以资源输出型区域示人的房山区此时也已不甘于沉寂。曾任北京市委副秘书长的刘伟在2008年12月履新房山区委书记后曾公开表示：“要适应新形势的要求，树立新思路、采取新措施，打造房山新形象。”

首先得到转变的是曾饱受诟病的交通。房山区副区长吴会杰在接受本报记者专访时表示，京石二高速、京良路的改造工程会在今年年底开工，轻轨明年年底就将建成通车，而近期在土地市场上大出风头的长阳镇地块，正是分布在轻轨两侧。进入今年9月，房山区政府投资10亿元，启动了集购物、旅游为一体的中央休闲购物区（CSD）建设计划，这个休闲区将覆盖整个房山区。

这为万科在房山土地市场上的系列动作埋下了伏笔。“房山大力发展商业地产，而毛大庆恰恰是运作商业地产的高手，双方的合作可以说是皆大欢喜。”上述接近万科的人士表示。

而毛大庆在5号地竞拍结束后也对记者表示，万科将在5号地上打造18万平方米的商业区，是真正的商业。

此前，吴会杰曾对本报表示，房山区今年下半年计划推出土地3000亩，大多分布于轻轨两侧。而至今推出的1号地与5号地不过千亩，显然，万科与房山的故事也许才刚刚开始。

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