全国70城市房价环比涨幅收窄 广州楼市继续量跌

全国70个大中城市房地产市场9月份依然火爆,成交量环比大幅增加17%左右。房价同比上涨2.8%,环比涨幅则低于前一个月,是全国房价环比涨幅年内首次收窄。

备受关注的9月份房价昨日出炉。国家发改委和统计局调查数据显示,9月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%,涨幅比8月份扩大0.8个百分点;环比上涨0.7%,涨幅比8月份缩小0.2个百分点。

杨红旭接受本报记者采访时表示,9月环比涨幅缩小,这标志着房价增幅首次出现“拐点”。第四季度环比增幅还将继续逐月收窄,至于同比增幅,预计将于年底前后触顶。

在70个被跟踪的城市中,有58个城市房价同比上涨,占比超过八成。作为一线城市的广州,9月份房价上涨了7.3%,对此,知名房地产专家韩世同在接受本报记者采访时指出,除了绝对房价上涨外,主要是去年同期统计的房价指数比较低。不过,广州楼价上涨是不争的事实,国土房管局的数据显示,9月,全市十区新建商品住宅交易登记均价为9777元/平方米,同比上升18.6%,环比上升5.0%。

9月份房地产贷款只有1644亿元,受成交量下降、信贷规模整体收窄,以及二套房贷收紧等影响,房贷规模已连续四个月下降。

四季度展望

成交量将继续萎缩

对近期房地产市场走向,不少专家表示,从9月份的数据看,楼市并没有此前市场普遍认为的那样悲观,成交依然很活跃。不过预计在供应偏紧、房价奇高、观望浓厚等因素的影响下,四季度成交量下降已成定局。

房地产专家韩世同认为,目前广州楼价太高,巨量的刚性需求逐步演化为无效需求,二套房贷收紧,使得改善型住房和投资需求受到限制。因此,成交量在年内将出现萎缩状态。杨红旭也对本报记者表示,第四季度全国商品房销售量将明显低于二三季度。 (记者张忠安)

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