经济学家分析:公积金建保障房有助于平抑房价

- 分析

（来源：新京报）昨晚,中国管理科学研究院研究员、经济学家李开发分析说,公积金大量用于保障房建设,对推动保障房开工有巨大作用,随着保障房的建设量增加,在一定程度上,也可引导市场,平抑商品房价格。

按照国务院的规化,到2011年底,要基本解决747万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题。

如此庞大的建设目标,已显现资金筹集的压力。之前有报道称,今年上半年,全国经济适用房建设仅仅完成了全年任务量的37%。

住建部有关负责人指出,利用住房公积金闲置资金贷款支持保障性住房建设,有利于提高公积金使用效率,拓宽保障性住房建设资金来源,加快保障性住房建设,推动实现“住有所居”目标。 本报记者 吴鹏

50%

留足备付准备金的前提下,可将50%以内的住房公积金结余资金贷款支持保障性住房建设

4.257%

贷款利率按五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行,上浮后为4.257%,低于目前商贷基准利率5.94%

5616亿

2008年全国共发放住房公积金个人贷款2035.93亿,仅占当年缴存额的45.55%,2008年末,全国住房公积金银行专户存款余额为5616.27亿。

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北京公积金贷款无收紧计划

（来源：北京晨报）北京市目前没有收紧公积金贷款政策的计划。记者昨天从市公积金管理中心获悉，根据本市公积金的归集、使用情况，目前公积金资金充裕，完全可以满足缴存人的基本购房需求。

日前，南京市公积金管理中心宣布全面收紧住房公积金政策，个人还贷能力系数由0.45下调至0.3，因此有读者担心北京也会跟风而动。对此，北京住房公积金管理中心新闻发言人李持缨表示，公积金的利率变化虽与央行的贷款利率挂钩，但它并不是一个房地产业调整的主要工具，其最大的功能是满足缴存人的基本购房需求，“因此，它的政策调整也更多地体现在如何更好地为缴存人服务。”据悉，北京公积金有一套完善的保障公积金满足缴存人基本购房需求的体系，即使出现资金不足的情况，还可以使用贴息贷款等方式保障。而且目前本市公积金贷款也比较充足。