轨道交通助推京城内环菜市口区域楼盘再升温

9月底，地铁4号线全面开通运营，而即将动工的地铁7号线沿线车站站名的命名预案已经研究确定，其中，将在北京二环内菜市口设站，与地铁4号线交汇。专业人士表示，这意味着菜市口将成为京城二环内新的交通枢纽，而交通枢纽的重要地位使菜市口区域物业成为了目前北京楼市炙手可热的地块。

“二期尚未正式推出，但每天来看房的很多，客户积累大大超过预期。”中信城销售人员告诉记者，位于菜市口区域核心位置的中信城是集商业、住宅、五星级酒店等为一体的高端综合体，目前一期已全部售罄，定于10月推出的二期产品线涵盖了65至220平方米的一至四居房型。

对于菜市口区域楼市近期逆市上扬的表现，金网络副总经理黄萍分析表示，“地段优势凸显稀缺价值和发展潜力，加之立体交通网络的成型，该区域楼市走热是必然趋势。”菜市口属北京中心城区，新的交通枢纽建成后将与西直门、东直门、建国门、复兴门等交通枢纽联动，实现国际化商务氛围共享。此外，该区域还将依托地铁4号线，实现丰台、宣武、西城、海淀四个行政区域内的教育、产业及商务资源的共享。

“轨道交通将极大地抬升区域地产整体优势。”黄萍表示，菜市口依托交通枢纽优势，使人们轻松完成公交、地铁、城市轻轨等交通形式转换，随着交通便利性的提升，该区域原本极度稀缺的土地价值必然进一步提升。黄萍认为，轨道交通对区域楼市的利好屡见不鲜。像建国门、复兴门、东直门、西直门等区域，得益于轨道交通枢纽优势，较之其他同类地区房价至少高出几千元。

我爱我家交易数据显示，目前菜市口区域中信城附近二手房均价在1.8万元/平方米，最高的朱雀门已达2.6元/平方米。我爱我家置业顾问介绍，上半年周边二手房均价为1.3元/平方米。而地铁4号线的开通，使房价在短时间内上涨了5000元/平方米。

业内专家表示，土地限批政策使二环内住宅项目极度稀缺，随着区域配套设施、商务氛围的进一步完善成熟，菜市口区域物业稀缺价值将日益凸显，值得期待。

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