金隅嘉业：走出北京，稳步拓展

1、早期探路阶段

金隅嘉业源于1987年在总公司基建处的基础上成立的北京市建材工业总公司建设开发公司（简称建材开发），随后开发了丰台东安街合建住宅项目、西郊木材厂（合建）、玛钢厂合建住宅、南湖渠砖厂（合建）、北郊木材厂（合建）等早期项目，于1990年取得城市综合开发三级资质。这成为金隅嘉业发展历程上的里程碑。此后，金隅嘉业开始开发大规模的住宅社区，并在集团的大力支持下步入了快速发展的阶段。
1992年，第一个成规模住宅小区——24万平方米的甘露园小区开工建设；合资成立北京建宏房地产开发公司开发建设建宏大厦（锦湖园公寓）。

1993年，更名为北京建筑材料集团总公司房地产开发公司（简称北京建材集团房地产开发公司）；自成立以来开发规模最大的住宅小区——34.8万平方米的南湖小区破土动工。

1994年，取得房地产开发二级资质；合资成立北京高岭房地产开发有限公司开发建设腾达大厦；建欣苑、金福苑、管庄小区开工。 

1995～1998年，先后开发了光华西区、甘露晴苑、晋元庄小区、双花园、青塔东里小区、南湖小区等项目。其中，南湖小区还被北京市政府列为国庆五十周年献礼项目。

自1987年成立起到90年代初期，可以看成是金隅嘉业早期探路阶段，从一个传统的建材行业跨入房地产开发领域，早期开发的项目也大多数是由于工业发展的需要，为部分企业职工修建的住宅，还谈不上专业开发。自1992年开始开发住宅小区始，金隅嘉业的开发实力才算是真正上了一个台阶，直至南湖小区被列为建国五十周年庆典项目的落成，这段时期才是金隅嘉业从探索到专业化的时期，也是快速成长的时期，为金隅嘉业真正步入房地产商品经济时代奠定了基础。

2、快速成长阶段

1999年及其后几年，当大多数房地产企业在大力发展商品房，几乎将全部资源都投入到商品房开发中，努力为财务报表锦上添花的时候，金隅嘉业却选择了大量开发利润微薄的经济适用房。开发经济适用房增强了企业的“社会公民”形象，在很大程度上促进了商品房业务的发展，也为企业加大商品房开发力度打下了基础。对此，前金隅嘉业总经理李桢祥有过如下论述：“价格牌，不是经济适用住房永恒的市场通行证，品牌才是长久立足房地产市场的杀手锏。仅仅依靠价格低廉的相对优势，来获得市场竞争的比较优势，是不能长久的，经济适用住房开发企业，通过提升以品牌为核心的整体竞争力，不断提高住宅品质、提供优质服务，才是驾御市场风云、长久立足于市场根本所在。”

多年的发展为金隅嘉业近来年的成长，进而很快成长为中国房地产百强企业做好了充分的准备。自1999年以后，金隅嘉业通过收购、兼并、吸收合并等多种方式获取土地资源，参与危楼改造、经济适用房、限价房等开发，并不断加强房地产专业开发能力，树立金隅嘉业品牌，并适时开始跨区域发展，这段时期是金隅嘉业最佳最快的成长时期。

1999年，公司建设的北京市首批经济适用房项目—建东苑小区破土动工，宝华家园、嘉业大厦开工建设。
2000年，广渠门外五厂土地北京市首次举行使用权拍卖，公司成功竞得016#、008#地块，成为最大买家。总占地面积17公顷、投资数千万元的南湖公园开园，免费对社会开放。甘露家园、南太平庄危改项目开工。

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