300亿狩猎京沪项目 潘石屹恶补储地短板

在东海广场收购战上演一场完美的表演秀后，SOHO中国董事长潘石屹打算再次出击逐现暖意的上海商业地产市场。

据消息人士向时代周报记者透露，潘石屹此次属意的目标是上海无限度广场，卖主仍然是摩根士丹利(以下简称大摩)。继24.5亿元入主上海东海广场，40亿元竞得北京朝阳区望京用地后，潘石屹显然没有停下来的意图。【延伸阅读：潘石屹:央企频频出手拿地王 势必助推房价上涨】

大摩项目成SOHO猎物

初尝东海广场战役胜利果实后，SOHO中国并没有停止与大摩的接洽。在SOHO中国面前，大摩是一个焦急等待解套的猎物。从去年开始，大摩便一直试图将旗下多处物业打包出售，苦无买主。其管理下的无限度广场就在等待这样一个被高价收购的机会。

10月18日，尽管是周末，但与对面人群拥挤的时代广场相比，无限度广场冷冷清清，部分商铺处于空置状态。

无限度广场的前身是上海广场的商业裙房，地处淮海中路138号，是上海最为繁华的商业中心地段。该广场楼高38层，总建筑面积8万平方米，除了2.59万平方米办公面积外，还拥有6层零售商场，面积达4.07万平方米。

2005年6月，大摩以8.46亿港元收购了中国海外旗下的上海永菱房产发展有限公司92%的股权，获得上海广场裙房的控股权。一个月内，大摩又以7800万元人民币的代价从永业集团手中购得剩余的8%股权。

2007年10月，经过大摩的改造升级，该楼以“无限度广场”的新面孔重新出现在市场上，成为淮海中路东段为数不多的以时尚、年轻为定位的购物商场。谁料想，开业仅一年半左右，商场就面临门庭冷落、商户走人的局面。

无限度广场无论地段还是定位，都符合潘石屹对商业地产的要求。但时代周报记者就这一消息向SOHO中国求证时，其表示要等待市场公开信息。大摩在接受时代周报记者的询问时，也给予了回避。

不过，此前SOHO中国方面曾透露，目前潘石屹在上海和北京有数十个项目在洽谈，且多个项目已经进入深度谈判阶段，即将对外公布。业内人士表示，SOHO中国在上海有意洽购的项目很可能就是大摩的项目。

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