中介呼吁优惠税费救市

中介呼吁优惠税费救市

由于信贷政策的收紧和政府严控房屋交易税费，目前二手房市场已经明显受到影响。

从数据统计看，近期市场上房源挂牌量已出现一定回升，21世纪不动产的监测数据显示，10月份前半月二手房挂牌量比9月同期上涨了约40%左右，而在10月份前半月各门店的交易中，约有18%左右的楼盘挂牌价与成交价非常接近，并且在这半个月里出现了二手商品房挂牌价格普遍松动的现象。

“从市场看，这个月感觉已不如以前，政策影响使得贷款难度增加和税费上升，加上一手房的明折扣增多，暗折扣估计更多，二手房源也明显增多，买房人减少。中介公司开始摆台招客。”一中介公司的负责人告诉记者，前一个阶段各公司是在问：“有房吗？”但现在是在问：“有房你那有客户吗？”估计用不了多久就会成为：“有客户吗？给一个！”

面临营业税优惠取消，美联物业的统计显示，目前5年内房源的比例已经占市场总房源的71%，而且这一比例还在继续上涨，预计在11月将达到市场的顶峰。

据记者了解，目前各家中介公司都在向政策层提出建议，希望继续保持优惠的税费政策，因为2009年预计二手房市场的总成交量在18万套，而2008年总成交量只有9万套，今年二手房市场的成交旺盛与减免营业税的优惠政策有直接关系，优惠政策的取消，可能会引发下一个时期交易量大起大落，而且税费优惠的取消，对于抑制房价可能起到反作用，因为业主势必将税费转嫁给购房人。

“最近，北京市发改委和北京建委分别组织了各大中介公司的负责人，调研讨论二手房优惠政策存废问题。”10月22日，一中介公司负责人告诉记者，政策的走向仍待时间去解读。