二套房贷收紧风声又起 开发商不差钱影响不大

各银行已严格执行四成首付

近来,“把握信贷节奏”成了当前金融机构最新的政策导向。其中,二套房贷政策更是被特别强调,一时间,“收紧二套房贷”风声又起。

记者采访了解到,目前厦门银行信贷并无全面收紧现象,只是各大银行都严格执行二套房贷政策,在认定审批上更加严格,要想获得优惠利率更加不容易。

近日,银监会2009年第四次经济金融形势分析通报会议上,刘明康强调,要严格执行“二套房贷”政策不动摇,不折不扣地落实与借款人“面谈”、“面签”制度,并将开发商、项目公司和母公司的授信统一起来,实施并表监管。

消息一出,“二套房贷再度收紧”的风声四起,各地也纷纷出台相关措施进行严控。记者近日了解到,厦门市场上,尽管各大银行均按照规定,严格执行二套房贷审批制度,但市场反应并未出现太大波动。

记者从中国农业银行厦门市分行个人业务处了解到,目前各地分行都已收到上级的政策传达,各大银行均按照“四成首付、1.1倍利率”执行二套房贷业务,尽管各家银行在“第二套房”的认定细则上有所不同,但相比起去年底和今年初的“过于松动”,审批明显严了许多。

该处负责人表示,当前对二套房贷政策的重申,更多地是在上半年信贷环境过于宽松的情况下,为防范金融风险而采取的系列措施之一,也有为当前楼市降温的目的。

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