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购房者担忧重订合同
——购房者担忧重订合同
[提要]昨天,上海个人房贷利率7折优惠明年1月起叫停的消息在市场上引起很大反响,北京多家银行表态称,目前没有听说下发相关的文件。记者了解到,北京与上海不同,上海政府去年曾就刺激楼市出台专门文件,其中包括利率优惠在内的多项措施即将于今年年底到期,而北京实施的政策并无具体时限要求。
购房者担忧重订合同
昨日,一位曾在中信银行以7折优惠利率办下房贷的客户翻出合同向记者表示,合同上明文写着:利率执行的标准是基准利率下浮30%。他担心,如果未来国家取消7折优惠政策,是否意味着合同的这个条款无效?是否需要和银行重订合同?
一家股份制银行房贷部的中层人士表示,首先必须明确的是,如果央行的基准利率发生变化,除了固定利率合同外,其他贷款合同的利率均会发生变化。如果基准利率不变而只是折扣优惠调整,从政策可操作性的角度看,可能不会追溯已经发放的贷款,只会针对新发放的贷款,否则会引发大面积的重订老合同。
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