房贷政策收紧消息甚嚣尘上 近八成网友持观望态度

搜房网讯 近日，"房贷利率优惠明年或叫停"报道引起猜测纷纷。媒体报道称，上海光大银行内部人士透露，消息来自领导层面，“应该不会是空穴来风。”而建设银行上海分行某信贷经理则表示，“我们也刚刚听到传闻，但目前没有任何正式的文件或指导意见。

针对该报道，央行新闻处的相关人士称，对于传言类信息不予证实。建行北京分行、招行北京分行等商业银行均表示没有接到通知。【延伸阅读：央行新闻处回应"房贷利率优惠明年或叫停"报道】

近七成网友表示住房信贷政策变化对自身购房有影响

结合“房贷利率优惠明年或叫停”报道的种种猜测，搜房网第一时间推出“住房贷款意愿调查”，67.12%的搜房网友认为住房信贷政策变化对自身购房有影响。

在调查中显示，已经买房或是准备买房的网友中，九成以上的人选择贷款购房，仅有6.85%的网友全款付清。可以想见，一旦房贷政策收紧，绝大部分购房人群的相关利益都将受到影响。

值得注意的是，面对住房信贷全面收紧的可能，近八成的网友持观望态度。数据显示，79.45%的网友选择“继续观望，静观其变”，只有20.55%的网友则“不再观望，果断出手”。

【点击进入：住房贷款意愿调查】

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市场观察

楼市成交呈现反弹趋势

来自北京房地产交易管理网的数据显示，上周商品房住宅整体销售套数4315套，与前一周环比上涨46.57%，商品房住宅销售面积477608平方米，环比上涨36.9%，其中总期房商品住宅销售套数3600套，环比上涨50.94%，而现房销售套数715套，环比上涨27.91%。

银监会发布《个人贷款管理暂行办法》

打压投机行为

据相关报道称，10月最近两周沪上多家银行的房贷规模与去年同期相比至少大增两成，个别银行的井喷甚至接近40%。不少贷款客户担心购房优惠年底即将到期而集中下单，由此引发了 “抢贷潮”。

针对此类情况，银监会昨日发布《个人贷款管理暂行办法》的征求意见稿，要求贷款人必须坚持面谈面签制度，确保贷款的真实性，把握借款人交易真实、借款用途真实、还款意愿和还款能力真实，严防虚假按揭业务的发生。【延伸阅读：我国发布首部个贷管理办法 业内称可打击炒房】

银监会有关部门负责人表示，个人贷款业务发展迅猛，仅在今年上半年就累计新增个人消费贷款6508亿元，比去年同期多增3917亿元。但相对于数量日益增加、品种日益多样的个人贷款现状和趋势，国内尚缺乏规范这类贷款的统一管理办法。商业银行互相在个人贷款经营管理上缺乏统一的标准，面临较大的法律风险和声誉风险。

值得注意的是，银监会特别提到一些银行业金融机构个贷业务违规操作现象，特别是“假按揭”、“顶冒名”以及贷款挪用等时有发生，不仅严重危害到借款人的合法权益，而且影响到资金进入实体经济。办法草案将个人贷款定义为贷款人向具有完全民事行为能力的自然人，按约定条件提供贷款资金并收回本息的经营行为，包括了对贷款受理到贷款收回的信贷全过程，以及借款人、贷款人、交易对象和中介机构等各方的监管。

最新进展：

二套房贷利率一律上调10%

今日上海东方早报报道：银行通知上海中介，自11月1日起，第二套房贷款利率将严格按照基准利率上调10%来执行。【延伸阅读：银行通知申城中介：二套房贷利率一律上调10%】