住房难催生房改呼声 房价折磨夹心层

最近,社会上出现“二次房改”的呼声,引发人们对既买不起商品房、又难享受保障房的“夹心层”群体的关注。

我国首次实行住房制度改革11年后,为何再现“房改”争论?记者对此进行了追踪调查。 【延伸阅读：二次房改引发业界口水大战 含义本身受争议】

“北京市四环以内的期房均价已经过两万了,照这样算,我攒一年的钱只能买一两平方米。”北京某公职部门工作的李炘睿说。 【延伸阅读：二次房改传闻被否引争议 高房价系多方原因所致】

李炘睿只是众多“住房夹心层”的一个缩影。这个群体正在普遍受到高房价的折磨。9月份,深圳商品房每平方米成交均价已超过2万元,创下历史纪录,杭州、北京、上海等地房价也在近期达到或超过历史高点。

随着房价过快上涨,“夹心层”购房负担越来越重,房地产市场购买力出现严重分化。

据上海绿地集团内部人员介绍,该集团今年6月份推出的一个单套售价超过250万元的高档住宅项目,两个月内销售一空,七成购房者是现金支付;而推出的另一个单套总价不过几十万元的中档小户型项目,七成购房者却是贷款买房。

针对房市的失衡现象,自去年下半年起,中国投资学会副会长刘慧勇、清华大学李稻葵以及住宅法专家李明等学者,各自提出了再次对住房制度进行改革的方案。

由于是相对我国1998年首次实施住房制度改革而言,社会舆论称之为“二次房改”。

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